房屋租賃合同及協(xié)議書(shū)第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名/單位名稱：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2.2承租方（乙方）：姓名/單位名稱：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________第二章房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.5房屋用途：_________________2.6房屋現(xiàn)狀：_________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.3租賃期間共計(jì)____個(gè)月3.2租金3.2.1每月租金：____元人民幣3.2.2付款方式：_________________3.2.3付款日期：每月____日3.2.4首付款：____元人民幣，于合同簽訂日支付3.2.5中間款項(xiàng)：____元人民幣，于____年____月____日支付3.2.6保證金：____元人民幣，于合同簽訂日支付，租賃期滿無(wú)違約后退還第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電燃?xì)赓M(fèi)用4.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.1.2甲方應(yīng)提供水電燃?xì)獗淼恼Ｊ褂茫曳綉?yīng)合理使用，不得損壞。4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)按每月____元人民幣收取，由承租方承擔(dān)。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。4.3稅費(fèi)4.3.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五章房屋使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范5.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.3因乙方原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋維修基金5.3.1房屋維修基金的使用和管理，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3.2乙方應(yīng)按規(guī)定繳納房屋維修基金。5.4乙方裝修及變動(dòng)5.4.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.4.2乙方不得擅自改變房屋的室內(nèi)布局和結(jié)構(gòu)。5.5乙方不得轉(zhuǎn)租5.5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第六章房屋鑰匙及使用6.1房屋鑰匙6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向乙方交付房屋鑰匙，保證乙方能夠正常使用房屋。6.1.2房屋鑰匙數(shù)量：____把，包括主鑰匙____把，備用鑰匙____把。6.1.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2鑰匙使用規(guī)范6.2.1乙方不得將房屋鑰匙轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2.2乙方在房屋租賃期間，如需外出或長(zhǎng)時(shí)間不在房屋內(nèi)居住，應(yīng)將鑰匙妥善保管或委托給可靠的人代為保管。第七章附屬設(shè)施及用品7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單家具：______、______、______電器：______、______、______衛(wèi)生潔具：______、______、______其他：______、______、______7.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)附屬設(shè)施，如發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2用品7.2.1房屋內(nèi)隨租物品清單廚房用品：______、______、______衛(wèi)生用品：______、______、______其他：______、______、______7.2.2乙方應(yīng)合理使用隨租物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章房屋檢查及保養(yǎng)8.1定期檢查8.1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以保證房屋安全和使用狀態(tài)。8.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查，并及時(shí)報(bào)告房屋及設(shè)施的使用情況。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，防止蚊蟲(chóng)、鼠害等生物侵害。第九章?lián)p害賠償9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方在租賃期間，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用房屋；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。10.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括租金、押金等。第十一章租賃保證金11.1保證金金額11.1.1本合同租賃保證金為_(kāi)___元人民幣。11.2保證金用途11.2.1租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。11.3保證金退還11.3.1租賃期滿，乙方按合同約定正常交還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。11.4保證金扣除11.4.1如乙方在租賃期間違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方可生效。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：房屋情況說(shuō)明書(shū)、附屬設(shè)施清單、物品清單等。第十三章合同附件13.1房屋情況說(shuō)明書(shū)13.1.1房屋情況說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于：結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、家具等。13.2附屬設(shè)施清單13.2.1附屬設(shè)施清單應(yīng)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的具體信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。13.3物品清單13.3.1物品清單應(yīng)列出房屋內(nèi)隨租物品的具體信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。甲方（出租方）：姓名/單位名稱：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系方式：_______