房屋清零行動(dòng)工作匯報(bào)演講人：日期:目錄02整體行動(dòng)計(jì)劃行動(dòng)背景與目標(biāo)01執(zhí)行進(jìn)度報(bào)告03困難與應(yīng)對(duì)措施05成果數(shù)據(jù)分析總結(jié)與未來(lái)規(guī)劃040601行動(dòng)背景與目標(biāo)PART國(guó)家住房保障政策要求基于國(guó)家關(guān)于改善居民居住條件的政策導(dǎo)向，明確要求各地推進(jìn)老舊房屋改造與更新，消除安全隱患，提升居住品質(zhì)。地方性法規(guī)支持結(jié)合地方性住房管理?xiàng)l例，針對(duì)危舊房屋、違法建筑等問(wèn)題制定專項(xiàng)清理計(jì)劃，確保政策執(zhí)行有法可依。社會(huì)需求與反饋通過(guò)前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分區(qū)域存在房屋結(jié)構(gòu)老化、配套設(shè)施缺失等問(wèn)題，居民對(duì)改善居住環(huán)境的呼聲較高。政策依據(jù)與背景說(shuō)明核心目標(biāo)與指標(biāo)設(shè)定消除安全隱患完成區(qū)域內(nèi)所有危房、違建的排查與拆除，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全，目標(biāo)覆蓋率達(dá)到100%。提升居住質(zhì)量配套建設(shè)便民設(shè)施如社區(qū)服務(wù)中心、健身場(chǎng)地等，實(shí)現(xiàn)每個(gè)社區(qū)至少新增2項(xiàng)公共服務(wù)功能。推動(dòng)老舊小區(qū)改造，包括外墻翻新、管線更新、綠化提升等，計(jì)劃完成改造面積不低于總面積的80%。優(yōu)化社區(qū)功能行動(dòng)時(shí)間范圍分階段推進(jìn)計(jì)劃將整體行動(dòng)劃分為準(zhǔn)備、實(shí)施、驗(yàn)收三個(gè)階段，明確各階段任務(wù)節(jié)點(diǎn)與責(zé)任人，確保有序推進(jìn)。動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制根據(jù)實(shí)際進(jìn)展定期評(píng)估，對(duì)難點(diǎn)問(wèn)題專項(xiàng)攻堅(jiān)，必要時(shí)調(diào)整資源分配以保障整體進(jìn)度。長(zhǎng)效管理銜接行動(dòng)結(jié)束后建立房屋安全與維護(hù)的長(zhǎng)效機(jī)制，防止問(wèn)題反彈，持續(xù)鞏固清零成果。02整體行動(dòng)計(jì)劃PART資源調(diào)配方案搭建房屋清零行動(dòng)數(shù)據(jù)平臺(tái)，集成產(chǎn)權(quán)核查、進(jìn)度跟蹤、問(wèn)題反饋等功能，實(shí)現(xiàn)全流程數(shù)字化監(jiān)管。信息化支持設(shè)立清零行動(dòng)專項(xiàng)資金池，實(shí)行分級(jí)審批與透明化撥付，確保拆遷補(bǔ)償、環(huán)境修復(fù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)資金及時(shí)到位。資金專項(xiàng)管理統(tǒng)籌調(diào)配拆除機(jī)械、運(yùn)輸車輛及安全防護(hù)裝備，建立動(dòng)態(tài)庫(kù)存管理系統(tǒng)，優(yōu)先滿足重點(diǎn)區(qū)域需求。物資設(shè)備保障組建跨部門專項(xiàng)工作組，抽調(diào)規(guī)劃、住建、執(zhí)法等專業(yè)人員，明確各崗位職責(zé)與協(xié)作流程，確保行動(dòng)高效推進(jìn)。人力資源整合開展全域房屋產(chǎn)權(quán)與違建情況普查，建立“一戶一檔”數(shù)據(jù)庫(kù)，分類標(biāo)注待處理建筑屬性及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。通過(guò)社區(qū)宣講、媒體通告、入戶溝通等方式普及清零政策，同步開通法律咨詢與異議申訴渠道。按“先易后難、先公后私”原則制定拆除時(shí)序，優(yōu)先處理危房及侵占公共用地建筑，逐步推進(jìn)復(fù)雜產(chǎn)權(quán)房屋協(xié)商。組織第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收拆除地塊，完成垃圾清運(yùn)、土地平整及權(quán)屬注銷，同步啟動(dòng)地塊再利用規(guī)劃。實(shí)施步驟與階段劃分前期摸底排查政策宣傳動(dòng)員分批次拆除驗(yàn)收與善后住建部門牽頭技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定，城管部門執(zhí)行拆除作業(yè)，公安部門保障現(xiàn)場(chǎng)秩序，形成多維度協(xié)作網(wǎng)絡(luò)。部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)引入紀(jì)委與人大代表監(jiān)督機(jī)制，定期通報(bào)進(jìn)度排名，將清零成效納入領(lǐng)導(dǎo)干部績(jī)效考核指標(biāo)。監(jiān)督考核體系01020304區(qū)、街道兩級(jí)成立指揮部，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)清零目標(biāo)制定、矛盾調(diào)處及突發(fā)事件應(yīng)急處置。屬地政府主導(dǎo)鼓勵(lì)社區(qū)網(wǎng)格員、物業(yè)公司及志愿者參與巡查報(bào)告，設(shè)立有獎(jiǎng)舉報(bào)制度拓寬線索來(lái)源。社會(huì)參與機(jī)制責(zé)任分工機(jī)制03執(zhí)行進(jìn)度報(bào)告PART重點(diǎn)區(qū)域清零完成居民安置落實(shí)已完成核心區(qū)域老舊房屋的全面拆除與清理工作，累計(jì)拆除危房及違建面積超過(guò)預(yù)期目標(biāo)，顯著改善區(qū)域整體環(huán)境面貌。通過(guò)多渠道協(xié)調(diào)，確保所有搬遷居民得到妥善安置，提供過(guò)渡住房及配套生活設(shè)施，保障其基本生活需求不受影響。階段性成果展示土地資源盤活已清理地塊中，部分土地已完成規(guī)劃調(diào)整，進(jìn)入招拍掛程序，為后續(xù)商業(yè)或公共設(shè)施建設(shè)奠定基礎(chǔ)。社會(huì)反饋積極通過(guò)社區(qū)調(diào)研顯示，居民對(duì)清零行動(dòng)的滿意度較高，尤其對(duì)安全隱患消除和環(huán)境提升表示認(rèn)可。關(guān)鍵里程碑達(dá)成情況政策配套完善完成專項(xiàng)補(bǔ)償方案的制定與公示，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)透明化、流程規(guī)范化，有效減少糾紛爭(zhēng)議。聯(lián)合住建、城管、公安等部門成立專項(xiàng)工作組，實(shí)現(xiàn)信息共享與聯(lián)合執(zhí)法，大幅提升行動(dòng)效率。中央及地方財(cái)政專項(xiàng)資金已全額撥付至執(zhí)行賬戶，保障拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用及后續(xù)建設(shè)的資金鏈穩(wěn)定。引入無(wú)人機(jī)航拍與GIS系統(tǒng)進(jìn)行進(jìn)度監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)拆除范圍精準(zhǔn)測(cè)繪與動(dòng)態(tài)管理。跨部門協(xié)作機(jī)制建立資金撥付到位技術(shù)支撐強(qiáng)化當(dāng)前整體進(jìn)度評(píng)估任務(wù)完成率分析按計(jì)劃目標(biāo)，總體任務(wù)已完成約75%，其中核心區(qū)域進(jìn)度超前，邊緣區(qū)域因產(chǎn)權(quán)復(fù)雜性問(wèn)題略有滯后。難點(diǎn)問(wèn)題梳理剩余未完成部分主要涉及歷史遺留產(chǎn)權(quán)糾紛，需通過(guò)法律途徑或協(xié)商談判進(jìn)一步推進(jìn)。資源調(diào)配優(yōu)化根據(jù)進(jìn)度差異調(diào)整人力與設(shè)備分配，優(yōu)先支援滯后區(qū)域，確保整體行動(dòng)同步完成。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案更新針對(duì)極端天氣、突發(fā)輿情等潛在風(fēng)險(xiǎn)，已制定應(yīng)急響應(yīng)方案并開展模擬演練。04成果數(shù)據(jù)分析PART住宅類建筑清零總量累計(jì)完成住宅類建筑清零任務(wù)，涵蓋多層、高層及老舊小區(qū)等多種類型，有效釋放存量土地資源。商業(yè)及工業(yè)建筑處理量針對(duì)閑置或違規(guī)商業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等非住宅類建筑進(jìn)行系統(tǒng)性清理，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)空間布局。違建拆除比例通過(guò)衛(wèi)星遙感與實(shí)地核查結(jié)合，精準(zhǔn)定位并拆除違法建筑，顯著提升城市規(guī)劃合規(guī)性。歷史遺留問(wèn)題解決率針對(duì)長(zhǎng)期擱置的產(chǎn)權(quán)糾紛或手續(xù)不全建筑，通過(guò)法律程序與協(xié)商機(jī)制完成清理。房屋清零數(shù)量統(tǒng)計(jì)涉及區(qū)域覆蓋情況城鄉(xiāng)結(jié)合部整治效果同步清理城鄉(xiāng)交界地帶無(wú)序擴(kuò)建房屋，遏制私搭亂建現(xiàn)象，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展?？缧姓^(qū)協(xié)作成果聯(lián)合多個(gè)行政區(qū)域開展聯(lián)合行動(dòng)，打破屬地管理壁壘，實(shí)現(xiàn)清零工作全域覆蓋。核心城區(qū)覆蓋范圍重點(diǎn)推進(jìn)中心城區(qū)老舊建筑清零，覆蓋主要交通樞紐及人口密集區(qū)，改善城市面貌。生態(tài)保護(hù)區(qū)周邊清理對(duì)自然保護(hù)區(qū)和生態(tài)紅線范圍內(nèi)違規(guī)建筑實(shí)施專項(xiàng)拆除，保障生態(tài)環(huán)境安全。社會(huì)效益與反饋居民滿意度提升通過(guò)安置補(bǔ)償政策優(yōu)化及公共設(shè)施配套完善，獲得被清理區(qū)域居民的高度認(rèn)可。土地資源利用率提高清零后土地優(yōu)先用于教育、醫(yī)療等公共服務(wù)項(xiàng)目，顯著提升區(qū)域綜合承載能力。安全隱患消除成效拆除危房及消防不達(dá)標(biāo)建筑，大幅降低安全事故發(fā)生率，保障群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)釋放的土地引入新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)并拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。05困難與應(yīng)對(duì)措施PART主要挑戰(zhàn)識(shí)別居民抵觸情緒部分居民對(duì)清零行動(dòng)存在誤解，擔(dān)心搬遷后生活保障不足，導(dǎo)致配合度低，需加強(qiáng)政策宣傳與溝通疏導(dǎo)。02040301安置資源短缺集中搬遷導(dǎo)致臨時(shí)周轉(zhuǎn)房需求激增，需協(xié)調(diào)周邊區(qū)域空置房源，并加快新建安置社區(qū)建設(shè)進(jìn)度。產(chǎn)權(quán)糾紛復(fù)雜老舊房屋存在產(chǎn)權(quán)不明、繼承爭(zhēng)議等問(wèn)題，需聯(lián)合法律團(tuán)隊(duì)逐戶核查檔案，明確權(quán)屬關(guān)系后再推進(jìn)。施工安全隱患部分危房結(jié)構(gòu)脆弱，拆除過(guò)程中易發(fā)生坍塌，需采用分階段支護(hù)拆除技術(shù)并配備實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備。問(wèn)題解決方案建立專項(xiàng)工作組抽調(diào)住建、民政、司法等部門人員成立聯(lián)合辦公室，實(shí)行"一戶一檔"動(dòng)態(tài)管理，確保問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。推出"產(chǎn)權(quán)置換+貨幣補(bǔ)償"組合方案，允許居民自主選擇安置方式，對(duì)特殊困難家庭增加過(guò)渡補(bǔ)貼。開發(fā)房屋清零信息平臺(tái)，集成產(chǎn)權(quán)查詢、進(jìn)度跟蹤、投訴反饋等功能，實(shí)現(xiàn)全流程數(shù)字化管理。委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑安全、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等開展獨(dú)立評(píng)估，定期公示結(jié)果以增強(qiáng)公信力。創(chuàng)新補(bǔ)償機(jī)制技術(shù)賦能流程第三方評(píng)估介入前置風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不足應(yīng)急響應(yīng)滯后溝通方式單一數(shù)據(jù)共享壁壘初期未充分預(yù)估產(chǎn)權(quán)糾紛數(shù)量，導(dǎo)致后期法律資源緊張，應(yīng)建立多維度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系并預(yù)留緩沖期。極端天氣導(dǎo)致安置點(diǎn)物資短缺暴露出預(yù)案缺陷，需完善分級(jí)響應(yīng)機(jī)制并建立戰(zhàn)略物資儲(chǔ)備庫(kù)。過(guò)度依賴公告欄等傳統(tǒng)宣傳手段，后續(xù)應(yīng)結(jié)合社區(qū)講座、短視頻等多元渠道解讀政策細(xì)節(jié)。各部門信息系統(tǒng)不互通影響工作效率，建議構(gòu)建跨部門數(shù)據(jù)中臺(tái)實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)信息交互。經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)06總結(jié)與未來(lái)規(guī)劃PART安全隱患全面消除完成老舊小區(qū)外立面翻新、公共區(qū)域綠化改造及垃圾分類設(shè)施升級(jí)，居民滿意度調(diào)查顯示環(huán)境改善認(rèn)可度達(dá)較高水平。居住環(huán)境顯著提升資源利用率優(yōu)化整合閑置房屋資源，改造為社區(qū)服務(wù)中心、便民驛站等公共設(shè)施，實(shí)現(xiàn)空間高效再利用，服務(wù)覆蓋范圍擴(kuò)大。通過(guò)系統(tǒng)排查與整改，累計(jì)拆除危舊房屋及違建，徹底消除結(jié)構(gòu)老化、消防通道堵塞等潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。行動(dòng)成效總評(píng)后續(xù)工作計(jì)劃組建專項(xiàng)巡查小組，定期復(fù)查已整改區(qū)域，利用數(shù)字化平臺(tái)實(shí)時(shí)監(jiān)控新增違建行為，確保問(wèn)題不反彈。動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制建立制定房屋安全使用規(guī)范及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，明確業(yè)主責(zé)任，推動(dòng)社區(qū)、物業(yè)、居民三方協(xié)同管理框架落地。長(zhǎng)效管理政策完善針對(duì)人口密集區(qū)域，計(jì)劃增設(shè)停車位、充電樁及無(wú)障礙設(shè)施，同步推進(jìn)智慧安防系統(tǒng)覆蓋，提升社區(qū)現(xiàn)代化水平。配套設(shè)施升級(jí)