2025年上海公寓租賃合同書合同編號：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于2025年月日在上海市區(qū)簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：上海市區(qū)路號身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：名稱：地址：上海市區(qū)路號身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出租人，擁有位于上海市區(qū)路號的公寓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)；乙方為承租人，愿意承租該公寓用于居住或其他合法用途。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的租賃物為位于上海市區(qū)路號的公寓，具體包括但不限于以下部分：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：室內(nèi)設(shè)施：（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，需詳細(xì)列明）公共設(shè)施：（如電梯、物業(yè)設(shè)施等）租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備以雙方交接時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在簽訂本合同前進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并簽署《租賃物交接確認(rèn)書》。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方如變更收款賬戶，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。租金支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式，但租金支付憑證需留存以備查驗(yàn)。第四條押金及其它費(fèi)用押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)?。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物及設(shè)施設(shè)備無損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。其他費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/月，由乙方自行向物業(yè)公司支付。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并在租賃期間保持租賃物的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)保證租賃物及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修（因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外）。甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金或變更租賃條件，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。甲方有權(quán)在提前日通知乙方的情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或展示。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，避免損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物給他人。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔與安全。第六條租賃物的使用與管理租賃期間，乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、傳銷等。租賃物內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)公司進(jìn)行必要的安全檢查及維護(hù)工作。第七條合同解除雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金超過日；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；在租賃物內(nèi)從事非法活動或存放危險(xiǎn)物品；嚴(yán)重?fù)p壞租賃物及設(shè)施設(shè)備，拒絕支付維修費(fèi)用。如甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同：未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物，干擾乙方正常生活。第八條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），或按實(shí)際損失賠償。因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月