2025全面寫(xiě)字樓租賃合同與安全管理協(xié)議合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由下列雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋用途：1.2乙方確認(rèn)其已經(jīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并接受租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿(mǎn)后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式的租金收據(jù)。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，租金保持不變。4.2若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.2押金用于抵扣乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。若押金不足以抵扣上述費(fèi)用，甲方有權(quán)追償。5.3租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，租賃物未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理檢查，確保乙方按約定使用租賃物。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t視為違約。第七條房屋維修7.1租賃期內(nèi)，租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商確定。第八條物業(yè)管理8.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。8.2物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)管理公司收取，甲方不承擔(dān)乙方的物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任。第九條安全管理協(xié)議9.1雙方共同遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃期內(nèi)租賃物的安全。9.2甲方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，并定期進(jìn)行安全檢查。9.2.2甲方應(yīng)對(duì)租賃物的公共區(qū)域進(jìn)行安全維護(hù)，確保乙方的使用安全。9.3乙方責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，不得存放危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。9.3.2乙方應(yīng)定期檢查其承租區(qū)域的安全隱患，及時(shí)整改。9.3.3乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)的安全檢查，提供必要的協(xié)助。9.4火災(zāi)preventionandemergency疏散9.4.1租賃物內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。9.4.2乙方應(yīng)制定emergency疏散plan，并定期進(jìn)行演練。9.4.3租賃物內(nèi)應(yīng)配備fire設(shè)備，乙方不應(yīng)挪用或損壞。第十條合同的變更與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或提前終止本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方立即撤離租賃物：10.2.1乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日的。10.2.2乙方未經(jīng)允許改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。10.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面終止合同：10.3.1甲方未按約定提供租賃物或存在嚴(yán)重安全隱患的。10.3.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)影響乙方使用的。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。11.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。11.3任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，雙方各執(zhí)