甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)服務合同范本：住宅小區(qū)物業(yè)服務標準化甲方（業(yè)主委員會）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容與標準1.服務項目（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（3）小區(qū)安全巡邏；（4）小區(qū)設施設備維護；（5）其他約定的服務內容。2.服務標準乙方提供的服務應符合國家相關標準和規(guī)范，具體服務標準如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持小區(qū)公共區(qū)域清潔，垃圾每日清理，綠化帶定期修剪；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：保持綠化帶內植物生長良好，定期施肥、澆水；（3）小區(qū)安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全；（4）小區(qū)設施設備維護：定期檢查、維修小區(qū)公共設施設備，確保正常運行；（5）其他服務：按照甲方要求提供其他服務。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用本合同服務費用為每月每平方米______元，總計______元/年。甲方應于每月______日前支付當月服務費用。三、交費方式與違約責任1.交費方式甲方應按照本合同約定，按時足額支付服務費用。支付方式為______。2.違約責任（1）甲方未按時足額支付服務費用的，應向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付______的違約金。四、合同解除與終止1.合同解除（1）本合同因不可抗力等原因導致無法履行的，任何一方均可解除合同；（2）一方違反合同約定，經另一方書面通知后______日內仍未改正的，另一方有權解除合同。2.合同終止本合同服務期限屆滿或因解除合同等原因終止。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現服務質量不符合要求，有權提出整改要求。有權根據小區(qū)實際情況提出服務改進建議，但乙方有權根據自身能力和條件決定是否采納。義務：按時足額支付物業(yè)服務費用。遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務無法正常進行，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量。定期對小區(qū)設施設備進行檢查和維護，確保安全運行。六、服務質量與監(jiān)督1.服務質量乙方提供的服務質量應符合國家相關標準和規(guī)范，具體服務標準如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持小區(qū)公共區(qū)域清潔，垃圾每日清理，綠化帶定期修剪；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：保持綠化帶內植物生長良好，定期施肥、澆水；（3）小區(qū)安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全；（4）小區(qū)設施設備維護：定期檢查、維修小區(qū)公共設施設備，確保正常運行；（5）其他服務：按照甲方要求提供其他服務。2.監(jiān)督方式甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、滿意度調查等。七、費用支付與調整1.費用支付甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。支付方式為______。2.費用調整如國家政策或行業(yè)標準發(fā)生變化，導致物業(yè)服務費用需要調整的，雙方應協(xié)商一致后進行調整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，給乙方造成損失的，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之