甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體租賃合同提前終止及租金調(diào)整協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同提前終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定提前終止原商業(yè)綜合體租賃合同。2.提前終止的日期為______年______月______日。3.提前終止后，乙方應立即騰退租賃場地，并將場地恢復至原狀。二、租金調(diào)整1.因市場行情變化或政策調(diào)整，甲乙雙方同意對原租賃合同的租金進行調(diào)整。2.調(diào)整后的租金為______元/平方米/月。3.調(diào)整后的租金自______年______月______日起生效。三、提前終止費用1.乙方需向甲方支付提前終止費用，具體金額為______元。2.提前終止費用包括但不限于：裝修補償費、違約金等。四、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商業(yè)綜合體進行監(jiān)管，確保其符合租賃合同的約定和使用規(guī)定。有權在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。義務：向乙方提供符合合同約定的商業(yè)綜合體，并保持其良好狀態(tài)。在合同期限內(nèi)，不得無故提高租金或增加其他費用。2.乙方權利與義務權利：有權在合同期限內(nèi)使用商業(yè)綜合體，并享受甲方提供的必要服務。在租賃期限內(nèi)，有權提出合理改善建議，經(jīng)甲方同意后實施。義務：遵守租賃合同約定，合理使用商業(yè)綜合體，不得擅自改變其結構或用途。按時支付租金，并承擔因自身使用不當造成的損壞責任。六、提前終止合同條件1.提前終止條件甲方因不可抗力導致無法繼續(xù)出租；乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；雙方協(xié)商一致決定提前終止。2.提前終止程序提前終止合同，雙方應提前______個工作日書面通知對方，并說明提前終止的原因。提前終止后，乙方應立即騰退商業(yè)綜合體，并將場地恢復至原狀。七、租金調(diào)整1.調(diào)整條件如市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金應基于市場調(diào)查和雙方協(xié)商一致的原則。2.調(diào)整程序調(diào)整租金，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的租金標準和調(diào)整日期。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商業(yè)綜合體或提供服務，應向乙方支付______%的違約金。若甲方無故提高租金，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應支付______%的滯納金。若乙方擅自改變商業(yè)綜合體的結構或用途，應賠償甲方相應損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金調(diào)整、使用規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____