抵押與借款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供借款并設(shè)定抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款金額

1、甲方因__________________需要，向乙方借款人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整）。

2、本合同項(xiàng)下借款為一次性發(fā)放，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將借款本金一次性足額支付至甲方指定銀行賬戶。

二、借款用途

1、甲方承諾本合同項(xiàng)下借款僅用于__________________，不得挪作他用。

2、甲方不得將借款用于任何違法違規(guī)活動或高風(fēng)險投資，否則乙方有權(quán)立即要求甲方提前償還全部借款。

3、甲方應(yīng)定期向乙方書面報告借款的實(shí)際使用情況，并接受乙方的監(jiān)督。

三、借款利率及利息計(jì)算

1、本合同項(xiàng)下借款利率為年利率____‰，自借款實(shí)際交付之日起計(jì)算。

2、利息按季結(jié)息，每季度末____日內(nèi)結(jié)算，甲方應(yīng)將當(dāng)期利息支付至乙方指定銀行賬戶。

3、如甲方未按約定支付利息，逾期部分利率上浮____%，直至清償全部欠款為止。

四、還款方式

1、甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：

（1）還款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____期。

（2）每期還款日為每季度最后一個月的____日，每期償還本金人民幣______元，剩余本金于最后一期一次性還清。

2、甲方可選擇以下還款方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將每期應(yīng)還款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在每期還款日前____日內(nèi)到乙方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。

五、抵押擔(dān)保

1、為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方自愿將其擁有的位于__________________（以下簡稱"抵押物"）設(shè)定為本次借款的擔(dān)保物。

2、抵押物詳細(xì)情況：

（1）抵押物名稱：__________________。

（2）抵押物面積：__________________平方米。

（3）抵押物權(quán)屬證明：__________________。

（4）抵押物評估價值：人民幣__________________元。

3、抵押范圍：本合同項(xiàng)下全部借款本金及利息、罰息、違約金、訴訟費(fèi)等全部債務(wù)。

4、抵押權(quán)設(shè)立：自本合同簽訂之日起，甲方即將該抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法取得抵押權(quán)。

5、抵押物保管：抵押期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時足額償還本息。

2、甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、完整，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3、抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、贈與、再抵押等。

4、甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報表及經(jīng)營狀況說明，乙方有權(quán)隨時查閱相關(guān)資料。

5、如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取借款利息，并監(jiān)督甲方按約定用途使用借款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定及時足額發(fā)放借款，并保證資金安全。

3、抵押期間，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用和管理，但不得損害抵押物的價值。

4、如發(fā)生抵押物價值明顯減少或甲方出現(xiàn)重大財務(wù)風(fēng)險，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保或立即償還全部借款。

5、乙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并處借款金額____%的違約金。

2、如甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之____支付違約金，直至清償全部欠款為止。

3、如甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算等嚴(yán)重影響履行債務(wù)的情形，乙方有權(quán)立即要求甲方提前償還全部借款。

4、如抵押期間抵押物價值減少超過____%，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)補(bǔ)充提供等值擔(dān)保，否則乙方有權(quán)宣布提前到期清償全部債務(wù)。

5、因甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律手段追償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方全部訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自簽訂之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：