標(biāo)準(zhǔn)施工合同模板及填寫指南在建筑工程領(lǐng)域，一份嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的施工合同是保障項(xiàng)目順利實(shí)施、明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、有效規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)的基石。無論是發(fā)包方（甲方）還是承包方（乙方），在簽訂合同前，充分理解合同條款并準(zhǔn)確填寫相關(guān)內(nèi)容，都是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。本文旨在提供一份相對(duì)通用的標(biāo)準(zhǔn)施工合同模板框架，并輔以詳盡的填寫指南，希望能為相關(guān)從業(yè)者提供有益的參考。一、標(biāo)準(zhǔn)施工合同模板（框架示例）合同編號(hào)：[自行編制]發(fā)包方（甲方）：[全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]通訊地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]承包方（乙方）：[全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]通訊地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]資質(zhì)等級(jí)：[承包方資質(zhì)等級(jí)]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：[項(xiàng)目全稱]1.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]1.3工程內(nèi)容和規(guī)模：[詳細(xì)描述工程范圍、主要工程量等，例如：XX小區(qū)X號(hào)樓土建及安裝工程，建筑面積約XX平方米]1.4工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有]1.5資金來源：[例如：自籌資金、銀行貸款等]第二條工程承包范圍2.1承包范圍：[詳細(xì)列明乙方承擔(dān)的工程內(nèi)容，應(yīng)與招標(biāo)文件、工程量清單及施工圖紙一致?？刹捎谩鞍ǖ幌抻凇钡姆绞剑⒘信e主要工作內(nèi)容，例如：土建工程（含地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、砌體工程等）、裝飾裝修工程（含內(nèi)外墻面、地面、天棚等）、安裝工程（含水、電、暖、通風(fēng)等）、以及雙方約定的其他工作]2.2不包含范圍：[如有明確不包含的工作內(nèi)容，在此列明]第三條合同文件組成及解釋順序3.1組成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（如適用）（3）投標(biāo)函及其附錄（如適用）（4）專用合同條款（5）通用合同條款（可引用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范本或雙方約定）（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有效的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集）（7）施工圖紙（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書（9）雙方商定的其他文件（如會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等）3.2上述文件互為補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，按合同文件解釋順序進(jìn)行解釋。解釋順序?yàn)椋罕竞贤瑓f(xié)議書→中標(biāo)通知書（如有）→投標(biāo)函及其附錄（如有）→專用合同條款→通用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求→施工圖紙→已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書→其他合同文件。第四條合同價(jià)款4.1合同總價(jià)（大寫）：人民幣[具體金額]元（￥[阿拉伯?dāng)?shù)字金額]元）。4.2價(jià)款形式：[例如：固定總價(jià)合同/固定單價(jià)合同/可調(diào)價(jià)格合同。如為固定單價(jià)，應(yīng)注明工程量清單的計(jì)價(jià)原則和調(diào)整辦法]4.3風(fēng)險(xiǎn)范圍：[明確合同價(jià)款所包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍，如人工、材料、機(jī)械價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式和調(diào)整幅度等]第五條工期5.1合同總工期：自[開工日期]至[竣工日期]，總?cè)諝v天數(shù)[具體天數(shù)]天。5.2開工日期：[約定的具體開工日期，或約定為：以甲方書面通知的開工日期為準(zhǔn)]5.3竣工日期：[與開工日期和總工期相對(duì)應(yīng)的具體日期]5.4因乙方原因造成工期延誤的，按本合同第十三條約定承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的合格等級(jí)，并確保通過相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收備案。6.2如工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤責(zé)任。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1按合同約定提供施工場(chǎng)地，并確保施工期間乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。7.2辦理或協(xié)助乙方辦理施工所需的各種證件、批件（如施工許可證、夜間施工許可等，具體約定由哪一方辦理及費(fèi)用承擔(dān)）。7.3向乙方提供施工圖紙[套數(shù)]套，并組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。7.4委派[姓名]為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)履行甲方職責(zé)，協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。甲方代表的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出。7.5按合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款。7.6組織工程竣工驗(yàn)收，并按時(shí)辦理竣工結(jié)算。7.7[其他雙方約定的甲方責(zé)任]第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。8.2編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位（如有）審批后實(shí)施。8.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工，承擔(dān)因管理不善造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及一切法律責(zé)任。8.4委派[姓名]為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（應(yīng)具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格），負(fù)責(zé)履行乙方職責(zé)，常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，其簽字具有法律效力。項(xiàng)目經(jīng)理的更換需經(jīng)甲方書面同意。8.5負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管（甲方供應(yīng)材料設(shè)備除外），并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。主要材料、設(shè)備使用前須報(bào)甲方及監(jiān)理單位（如有）檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。8.6接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督、檢查和指令，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。8.7負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，直至工程正式移交甲方。8.8按照有關(guān)規(guī)定投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、施工人員意外傷害險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。8.9工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料[套數(shù)]套及竣工結(jié)算報(bào)告。8.10[其他雙方約定的乙方責(zé)任]第九條材料設(shè)備供應(yīng)9.1乙方采購(gòu)：工程所需主要材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)保證所購(gòu)材料、設(shè)備符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等資料，必要時(shí)需進(jìn)行抽樣送檢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2甲方供應(yīng)（如有）：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間及地點(diǎn)：[詳細(xì)列明]。甲方應(yīng)對(duì)其供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)接收、卸車、保管，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)書面通知甲方處理。9.3樣品確認(rèn)：對(duì)于重要裝飾裝修材料、飾面材料等，乙方應(yīng)提供樣品，經(jīng)甲方、監(jiān)理（如有）及設(shè)計(jì)單位確認(rèn)封樣后方可批量采購(gòu)和施工。第十條工程款支付10.1預(yù)付款：（1）支付金額：合同總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。（2）支付條件：[例如：合同生效且乙方提交符合要求的履約保函和預(yù)付款保函（如有）后XX日內(nèi)]（3）扣回方式：[約定預(yù)付款的扣回節(jié)點(diǎn)和比例]10.2進(jìn)度款：（1）支付周期：按月/按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付。（2）支付申請(qǐng)：乙方每月/每節(jié)點(diǎn)結(jié)束后XX日內(nèi)向甲方和監(jiān)理（如有）提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，并附相關(guān)證明文件。（3）審核與支付：甲方在收到乙方付款申請(qǐng)后XX日內(nèi)審核完畢并支付。支付金額為核定已完工程量?jī)r(jià)款的[百分比]%。10.3竣工結(jié)算款：（1）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料。（2）甲方在收到完整結(jié)算資料后XX日內(nèi)審核完畢（如有異議應(yīng)在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可）。（3）竣工結(jié)算審核定案后XX日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的[百分比，一般為95%-97%]%。10.4質(zhì)量保證金（保修金）：（1）金額：結(jié)算總價(jià)的[百分比，一般為3%-5%]%。（2）返還：缺陷責(zé)任期滿后XX日內(nèi)，無息返還（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用后）。缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間及具體約定見本合同第十一條。第十一條工程驗(yàn)收與保修11.1隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前XX小時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理（如有）進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序施工。11.2分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：按照施工進(jìn)度和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，由監(jiān)理（如有）組織，甲方參加。11.3竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料，甲方在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收證書，工程正式移交甲方。11.4缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體期限約定為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[約定年限，通常為5年]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[約定年限，通常為2年]年。其他項(xiàng)目的保修期限由甲乙雙方另行約定。11.5保修責(zé)任：缺陷責(zé)任期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)維修，并在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按時(shí)派員或維修，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)[萬分之幾]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，除工期順延外，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。（3）其他違約行為按合同相關(guān)條款處理。12.2乙方違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返修、重做，直至合格，并承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤。若返修后仍不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價(jià)款。（2）因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[萬分之幾]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)[百分比]%的違約金，并賠償甲方損失。（4）乙方項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)甲方同意擅自離崗或更換，每次向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。（5）其他違約行為按合同相關(guān)條款處理。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供有關(guān)部門出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同義務(wù)或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。14.2協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第[]種方式解決：（1）向[具體名稱]仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十五條合同的生效、變更與解除15.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。15.2對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并就善后事宜達(dá)成協(xié)議。第十六條其他約定16.1[雙方認(rèn)為需要約定的其他特殊事項(xiàng)，如廉潔條款、保密條款、保險(xiǎn)條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、農(nóng)民工工資支付保障等]16.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[報(bào)送相關(guān)部門備案份數(shù)，如有]份，具有同等法律效力。16.3通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。所有書面文件的送達(dá)，均以郵寄至上述地址或發(fā)送至上述郵箱視為有效送達(dá)。（以下無正文）發(fā)包方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日承包方（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日---二、施工合同填寫指南一份合同的生命力在于其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。在填寫上述模板時(shí)，務(wù)必仔細(xì)斟酌，確保每一條款都清晰、明確、無歧義。以下是針對(duì)關(guān)鍵條款的填寫要點(diǎn)和注意事項(xiàng)：（一）合同主體信息的準(zhǔn)確性*甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）的全稱、法定代表人、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：必須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的信息完全一致，不得有錯(cuò)別字或簡(jiǎn)稱。*通訊地址和聯(lián)系方式：應(yīng)填寫能確保有效接收文件的地址和常用聯(lián)系方式，這涉及到后續(xù)通知、函件的送達(dá)效力。*乙方資質(zhì)等級(jí)：務(wù)必核實(shí)乙方是否具備與承包工程規(guī)模、類型相匹配的施工資質(zhì)，避免因乙方無資質(zhì)或資質(zhì)不足導(dǎo)致合同無效。（二）工程概況與承包范圍的清晰界定*工程名稱：應(yīng)與立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或招標(biāo)文件中的名稱一致。*工程地點(diǎn)：需明確到具體的街道門牌號(hào)或地塊編號(hào)。*工程內(nèi)容和規(guī)模：盡可能量化描述，例如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、主要功能等。*承包范圍：這是合同的核心條款之一，極易產(chǎn)生爭(zhēng)議。填寫時(shí)應(yīng)：*全面具體：詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的所有工作，包括土建、安裝、裝飾、設(shè)備采購(gòu)（如有）、調(diào)試