門面租賃變更合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《門面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體變更原因]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況1.門面位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.租賃期限：自[原合同起始日期]起至[原合同結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。二、變更內(nèi)容（一）租賃期限變更原合同租賃期限變更為自[新的起始日期]起至[新的結(jié)束日期]止。（二）租金及支付方式變更1.租金調(diào)整：自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[新的租金金額]元。2.支付方式變更：乙方應(yīng)于每[支付周期，如季度、半年等]的[具體支付日期]前向甲方支付該周期的租金。支付方式變更為[新的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶等]，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）其他變更內(nèi)容[如有其他變更內(nèi)容，如門面使用用途變更、裝修約定變更等，詳細(xì)描述變更情況]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門面情況該門面建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述門面的裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)等]2.設(shè)施設(shè)備：[列舉門面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、水電設(shè)施等，并說明其品牌、型號、數(shù)量及使用狀況]（二）服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)保證該門面符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的商業(yè)用房使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的水電供應(yīng)、消防安全設(shè)施等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本變更合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本變更合同的約定向乙方交付符合使用要求的門面，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，對門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對門面的正常使用和經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本變更合同的約定合法使用該門面進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對門面進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前[提前通知期限，如30天等]，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本變更合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更合同的約定向乙方交付符合使用要求的門面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本變更合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定對門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)對門面的正常使用和經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本變更合同，并要求乙方騰空該門面，已收取的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對門面進(jìn)行裝修和改善，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，利用該門面從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本變更合同，收回該門面，已收取的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該門面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本變更合同，收回該門面，已收取的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本變更合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更合