自己門(mén)面租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門(mén)面出租給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條租賃門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：甲方出租給乙方的門(mén)面位于[具體地址]，該門(mén)面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.門(mén)面面積：該門(mén)面的建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方不得擅自改變門(mén)面的用途，如需改變，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門(mén)面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門(mén)面的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金的用途為保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還門(mén)面且無(wú)任何違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還門(mén)面后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回門(mén)面。2.義務(wù)保證該門(mén)面符合出租使用的條件，具備正常使用的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并在租賃期間保持這些設(shè)施的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃門(mén)面相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除本合同另有約定外，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門(mén)面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有對(duì)門(mén)面的正常使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門(mén)面從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間因使用門(mén)面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條門(mén)面的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施等的小修小補(bǔ)。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如門(mén)面出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力等原因?qū)е麻T(mén)面損壞，需要進(jìn)行重大維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，但乙方應(yīng)積極配合。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。第七條裝修與改造1.乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響其他相鄰租戶的正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，甲方有權(quán)要求乙方拆除裝修和改造部分，但不得要求乙方恢復(fù)到超出租賃前原狀的標(biāo)準(zhǔn)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方備案。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如第三方違反本合同約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變門(mén)面用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門(mén)面的；乙方利用門(mén)面從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞門(mén)面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未修復(fù)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的門(mén)面，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未解決，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е麻T(mén)面無(wú)法正常使用的。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方無(wú)故提前收回門(mén)面，應(yīng)按照本合同約定的剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金和賠償損失。如乙方擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金和賠償損失。如乙方違反本合同其他約定給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由