私人地基轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處私人地基的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物的基本情況（一）地基位置該地基位于[具體地理位置，詳細到街道、門牌號或地塊編號等]，四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。（二）地基面積該地基的實際占地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證（如有）編號為[具體編號]。（三）土地性質(zhì)及用途該地基的土地性質(zhì)為[如集體土地、國有土地等]，用途為[如住宅用地、商業(yè)用地等]，符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。（四）地上附著物情況該地基上[有/無]地上附著物，若有地上附著物，具體情況如下：1.建筑物：[建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等詳細情況]2.其他附著物：[如樹木、水井等，注明數(shù)量、規(guī)格等]二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含地基及地上附著物（如有）的全部權(quán)益。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完地基使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方完成地基上建筑物的建設(shè)（如有），并通過相關(guān)部門驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)確保對該地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方約定承擔方，如“甲乙雙方按照規(guī)定各自承擔”]承擔。在本合同簽訂后，不得再對該地基進行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。向乙方交付該地基及地上附著物（如有），并保證交付時地基及地上附著物的狀況與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該地基的合法使用權(quán)及地上附著物（如有）的所有權(quán)。在取得地基使用權(quán)后，有權(quán)按照當?shù)匾?guī)劃和相關(guān)規(guī)定對地基進行合理開發(fā)和建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該地基，不得擅自改變土地用途。在辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理各項手續(xù)。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該地基存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方在本合同簽訂后，對該地基進行了任何形式的處分，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地基，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該地基，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方