私人門(mén)市出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門(mén)市具體地址]的門(mén)市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)市”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門(mén)市用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門(mén)市的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.門(mén)市位置：該門(mén)市位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，并可在合同附件中附上該門(mén)市的平面圖。2.門(mén)市面積：該門(mén)市的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.門(mén)市用途：乙方承租該門(mén)市僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)市的用途。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該門(mén)市而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門(mén)市的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門(mén)市完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)υ撻T(mén)市造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該門(mén)市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方整改或解除本合同。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該門(mén)市。2.義務(wù)按照本合同的約定將該門(mén)市交付給乙方使用，并確保該門(mén)市符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)該門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與該門(mén)市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該門(mén)市。享有該門(mén)市的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該門(mén)市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T(mén)市的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門(mén)市及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成該門(mén)市及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門(mén)市所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該門(mén)市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門(mén)市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如該門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)市內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該門(mén)市內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造1.裝修改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)該門(mén)市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修改造方案和施工圖紙。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。2.裝修改造限制：乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和該門(mén)市所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得影響該門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)和安全。乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.裝修改造費(fèi)用：乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修改造費(fèi)用。4.裝修改造歸屬：租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該門(mén)市進(jìn)行的裝修改造歸甲方所有，但可移動(dòng)的裝修裝飾物品除外。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后[X]日內(nèi)將可移動(dòng)的裝修裝飾物品搬離該門(mén)市。第八條合同解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)撻T(mén)市的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門(mén)市的；乙方在該門(mén)市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞該門(mén)市及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定將該門(mén)市交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同的約定對(duì)該門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施進(jìn)行維修，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未修復(fù)的。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.合同生效：本合同自雙方