門面解除合同協(xié)議模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）簽訂了《門面租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該租賃合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本解除合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門面基本情況該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。門面的具體情況以雙方在原租賃合同中所附的門面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等附件為準(zhǔn)。該門面的房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。（二）原合同約定的租賃期限及用途原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方租賃該門面的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。（三）原合同約定的租金及支付方式原合同約定該門面的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]，乙方應(yīng)于每期租金到期前[X]日向甲方支付下一期租金。同時，乙方還需向甲方支付履約保證金人民幣[X]元，該保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。二、合同解除的原因及時間（一）解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方另有規(guī)劃等]，雙方同意解除原《門面租賃合同》。（二）解除時間本協(xié)議生效之日起，原《門面租賃合同》即行解除。雙方確認(rèn)，合同解除的時間為[解除日期]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若乙方在租賃期間存在違約行為，有權(quán)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的履約保證金人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與該門面租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，如工商注冊地址變更等。保證該門面在乙方返還時不存在因甲方原因?qū)е碌氖褂谜系K。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還履約保證金。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用該門面進(jìn)行搬遷等相關(guān)事宜。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀返還給甲方。返還時，該門面應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。配合甲方辦理與該門面租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，如工商注冊地址變更等。不得損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算雙方確認(rèn)，截至合同解除之日，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將該租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實后，如存在欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)立即補(bǔ)繳。（三）保證金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議的約定返還該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將履約保證金人民幣[X]元無息退還至乙方指定的銀行賬戶。五、門面返還（一）返還時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。（二）返還要求1.乙方應(yīng)將該門面恢復(fù)至租賃前的原狀，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。2.乙方應(yīng)將該門面內(nèi)的所有物品搬離，如乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未搬離，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。3.乙方應(yīng)確保該門面的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方履約保證金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行事項涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)繼續(xù)支付。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該門面，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)繼續(xù)支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合