私人鋪位租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪位用于[經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）鋪位位置及面積該鋪位位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該鋪位的具體位置及范圍以雙方確認的附圖為準。（二）鋪位現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該鋪位的現(xiàn)狀情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。雙方在交接該鋪位時，應(yīng)共同對鋪位的現(xiàn)狀進行檢查，并制作書面交接清單，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔該鋪位的水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該鋪位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該鋪位后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。對該鋪位的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該鋪位。2.義務(wù)保證該鋪位具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該鋪位，并確保該鋪位符合約定的使用條件。負責該鋪位的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該鋪位經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該鋪位。在租賃期限內(nèi)，享有該鋪位的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。經(jīng)甲方書面同意后，可對該鋪位進行裝修、改造，但不得破壞該鋪位的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。負責該鋪位的日常維護和保養(yǎng)，保持該鋪位的整潔和衛(wèi)生。遵守國家法律法規(guī)和該鋪位所在商場（如有）的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該鋪位按原狀交還甲方，但正常使用造成的磨損除外。五、裝修及改造（一）裝修方案乙方如需對該鋪位進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等內(nèi)容。（二）裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行施工，并在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。乙方應(yīng)承擔裝修施工過程中發(fā)生的一切費用和責任。（三）裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該鋪位的裝修、改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該鋪位，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回該鋪位，應(yīng)退還已收取的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方擅自改變該鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。4.如乙方違反本合同約定，在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未將該鋪位按原狀交還甲方，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以掛號信或特快專遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除