違章建筑拍賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[居住地址或單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備合法的拍賣經(jīng)營資格，受相關部門委托對特定違章建筑進行拍賣；乙方在了解該違章建筑相關情況后，愿意參與競拍并承擔相應風險。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該違章建筑拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、拍賣標的（一）標的基本情況1.位置：該違章建筑位于[具體地理位置]，可通過[具體地標或周邊建筑]進行定位。2.面積：經(jīng)初步測量，該違章建筑占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。具體面積以實際測量為準。3.結(jié)構(gòu)與用途：該建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，目前用途為[實際用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。（二）標的現(xiàn)狀說明1.甲方已明確告知乙方，該建筑屬于違章建筑，未取得合法的建設審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書，可能面臨被拆除、整改等法律風險。2.乙方在參與競拍前，已對該違章建筑進行了實地查看，充分了解其現(xiàn)狀、質(zhì)量、使用情況以及可能存在的風險，并自愿承擔因該建筑違章性質(zhì)帶來的一切后果。二、拍賣方式與成交價格（一）拍賣方式本次拍賣采用[具體拍賣方式，如增價拍賣、減價拍賣等]的方式進行。（二）成交價格乙方以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格競得該違章建筑。該價格為乙方取得該違章建筑相關權(quán)益的全部對價，不包含因處理該建筑可能產(chǎn)生的其他費用。三、付款方式與時間（一）付款方式乙方應按照以下方式支付成交價款：1.定金：乙方在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部成交價款后，自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分。2.剩余價款：乙方應在[具體日期]前，將剩余成交價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）逾期付款責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付成交價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因本次拍賣所遭受的損失。四、標的交付（一）交付時間甲方應在乙方支付全部成交價款后的[X]個工作日內(nèi)，將該違章建筑交付給乙方。（二）交付方式甲方應將該違章建筑的實際控制權(quán)移交給乙方，并提供與該建筑相關的現(xiàn)有資料（如有），包括但不限于建筑圖紙、使用說明等。（三）交付標準甲方交付的違章建筑應保持拍賣時的現(xiàn)狀，除自然損耗外，不得有損壞、缺失等情況。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取成交價款及相關費用。若乙方違約，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務如實向乙方披露該違章建筑的相關情況，包括但不限于違章性質(zhì)、可能面臨的法律風險等。協(xié)助乙方辦理與該違章建筑相關的交接手續(xù)。對乙方在拍賣過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定取得該違章建筑的相關權(quán)益。要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付該違章建筑。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付成交價款及相關費用。自行承擔因該違章建筑的違章性質(zhì)帶來的一切法律責任和經(jīng)濟損失。不得將該違章建筑用于違法犯罪活動。六、風險轉(zhuǎn)移自甲方將該違章建筑交付給乙方之日起，該建筑的風險由乙方承擔。在交付前，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е略摻ㄖp壞、滅失的，甲方不承擔責任，但應及時通知乙方，并退還乙方已支付的款項。七、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該違章建筑，每逾期一日，應按照成交價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照成交價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付成交價款，應按照本合同第三條第（二）款的約定承擔逾期付款責任。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中預留的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通