鋪子出租定金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪子具體地址]（以下簡稱“該鋪子”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪子用于[經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定租賃意向事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）鋪子位置該鋪子位于[詳細地址]，具體位置可參考附件一《鋪子位置示意圖》。該鋪子所在建筑物為[建筑物名稱]，周邊交通便利，臨近[周邊標志性地點或交通樞紐]。（二）鋪子面積該鋪子建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準，雙方確認對面積情況已充分了解并無異議。（三）鋪子現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方如實告知該鋪子的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該鋪子目前的裝修情況為[具體裝修描述]，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括[列舉主要設(shè)備設(shè)施]，具體設(shè)備設(shè)施清單見附件二《鋪子設(shè)備設(shè)施清單》。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），作為乙方承租該鋪子的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未能按照本合同約定簽訂正式租賃合同的情況下，甲方有權(quán)沒收定金。（2）要求乙方按照本合同約定的用途使用該鋪子。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后至正式租賃合同簽訂前，不得將該鋪子另行出租給第三方。（2）保證該鋪子的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。（3）在乙方支付定金后，按照約定的時間和條件與乙方簽訂正式租賃合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。（4）在正式租賃合同簽訂前，妥善保管該鋪子及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本合同約定簽訂正式租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該鋪子。（2）對該鋪子享有在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付定金。（2）在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同的約定支付租金及其他費用。（3）在租賃期間，按照約定的用途使用該鋪子，不得擅自改變鋪子的結(jié)構(gòu)和用途。（4）愛護該鋪子及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。四、正式租賃合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的《鋪子租賃合同》（以下簡稱“正式合同”）。（二）合同內(nèi)容正式合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。正式合同的具體條款由雙方在簽訂時根據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。（三）特殊情況處理如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法在上述期限內(nèi)簽訂正式合同，雙方應(yīng)協(xié)商延長簽訂時間，并簽訂書面補充協(xié)議。五、定金的處理（一）簽訂正式租賃合同若乙方按照本合同約定的時間和條件與甲方簽訂正式租賃合同，定金將自動轉(zhuǎn)為租賃保證金，在租賃期限屆滿且乙方按照正式合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。（二）未能簽訂正式租賃合同1.乙方原因若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，或雖簽訂正式租賃合同但拒絕履行合同主要義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金，且無需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.甲方原因若甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式租賃合同，或在簽訂正式租賃合同前將該鋪子另行出租給第三方的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，除應(yīng)按照本合同第五條的約定雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失，包括但不限于乙方為租賃該鋪子所支付的咨詢費、差旅費等。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的合理損失，包括但不限于甲方為等待乙方簽訂正式租賃合同而遭受的租金損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地