購房協(xié)議認購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有合法的房屋出售權(quán)利，乙方有購買該房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方認購甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的土地使用權(quán)以[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。4.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。二、認購條款（一）認購價格乙方認購該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）付款方式及期限1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），該首付款包含已支付的定金。3.貸款支付：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在[具體日期]前向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。（三）認購期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》。如乙方未能在上述期限內(nèi)簽訂正式合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本認購合同，沒收定金，并將該房屋另行出售。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取乙方支付的定金、房款等款項。在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，沒收定金，并追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在乙方按照本合同約定支付定金和首付款后，為乙方保留該房屋，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付房屋前，妥善保管房屋及附屬設施，保證房屋及附屬設施的完好。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本合同約定支付定金和首付款后，享有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行義務，如提供真實的房屋信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付定金、首付款及剩余房款。如實向甲方和貸款機構(gòu)提供辦理貸款所需的資料，并積極配合貸款機構(gòu)的調(diào)查和審批工作。在簽訂正式《房屋買賣合同》后，按照合同約定的時間和方式接收房屋，并承擔相應的稅費和費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在乙方支付全部房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該房屋應符合國家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標準，且已通過相關(guān)部門的驗收。2.房屋及附屬設施應完好無損，能夠正常使用。3.甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。2.甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方，并結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在乙方支付全部房款后的[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費和費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費和費用包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費和費用包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。（三）協(xié)助義務甲乙雙方應相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理，該方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同的約定將房屋出售給乙方，或在乙方支付定金和首付款后將該房屋另行出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方提供的房屋信息不真實、不準確或存在隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同的約定支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定的時間與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本認購合同，沒收定金。3.如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足，且乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任