門面轉(zhuǎn)讓欺詐合同范本門面轉(zhuǎn)讓欺詐合同分析及防范示例一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、門面轉(zhuǎn)讓合同正常條款示例及欺詐風(fēng)險分析（一）標(biāo)的物詳細描述甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商業(yè)用房等]，目前甲方持有該門面的合法使用權(quán)，使用期限至[具體日期]。該門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)備情況如下：1.裝修情況：地面為[具體材質(zhì)，如瓷磚等]，墻面為[具體材質(zhì)及顏色，如乳膠漆白色等]，天花板為[具體樣式，如集成吊頂?shù)萞。2.裝飾情況：店內(nèi)有[具體裝飾物品，如壁畫等]。3.設(shè)備情況：包含[列舉設(shè)備名稱及數(shù)量，如冰箱一臺、空調(diào)兩臺等]。欺詐風(fēng)險分析：在描述標(biāo)的物時，轉(zhuǎn)讓方可能夸大裝修、設(shè)備的價值和使用狀況。例如，將已接近報廢年限的設(shè)備描述為新購置不久的設(shè)備；對裝修情況進行虛假描述，實際裝修存在嚴重質(zhì)量問題卻未如實告知。（二）轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：該門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含該門面的裝修、裝飾、設(shè)備及甲方在租賃期內(nèi)剩余期限的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。甲方在收到定金后[X]日內(nèi)，完成門面交接手續(xù)，包括但不限于將門面鑰匙交付給乙方、提供相關(guān)設(shè)備的使用說明等。乙方在完成門面交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。欺詐風(fēng)險分析：轉(zhuǎn)讓方可能在合同中設(shè)置不合理的支付方式和時間節(jié)點，以騙取受讓方的定金或款項。例如，要求受讓方在未對門面進行充分考察和了解的情況下，過早支付大額定金；或者在收到款項后，以各種理由拖延或拒絕辦理門面交接手續(xù)。（三）雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標(biāo)準完成門面交接手續(xù)，包括但不限于將門面內(nèi)的物品清理干凈、保持門面的正常使用狀態(tài)等。協(xié)助乙方辦理與該門面相關(guān)的證照變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。在轉(zhuǎn)讓后，不得在該門面所在區(qū)域內(nèi)從事與乙方經(jīng)營項目相競爭的業(yè)務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該門面的使用權(quán)、裝修、裝飾及設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理與該門面相關(guān)的證照變更手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收門面后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定合法經(jīng)營。欺詐風(fēng)險分析：轉(zhuǎn)讓方可能違反其義務(wù)，如隱瞞門面存在的債務(wù)糾紛、未如實告知門面的租賃限制等。受讓方可能在支付款項后，發(fā)現(xiàn)無法正常使用門面或辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。（四）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準完成門面交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、裝修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。欺詐風(fēng)險分析：轉(zhuǎn)讓方可能故意設(shè)置過高的違約金條款，以迫使受讓方在出現(xiàn)輕微違約時承擔(dān)不合理的賠償責(zé)任。同時，轉(zhuǎn)讓方可能在自身違約時，以各種理由逃避承擔(dān)違約責(zé)任。（五）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。欺詐風(fēng)險分析：在爭議解決條款中，轉(zhuǎn)讓方可能利用受讓方對法律程序的不熟悉，通過拖延訴訟時間、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等方式，使受讓方難以維護自身合法權(quán)益。三、《民法典》相關(guān)法條適用說明本合同的簽訂和履行應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。例如，根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！痹诒竞贤?，若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)按照上述法條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，根據(jù)《民法典》第一百四十八條規(guī)定：“一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。”若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂過程中存在欺詐行為，受讓方有權(quán)依據(jù)該法條請求撤銷合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、落款甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日通過