門面漏水退租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[門面具體地址]（以下簡稱“該門面”）的《門面租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)因該門面出現(xiàn)漏水問題，嚴重影響乙方正常使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述該門面位于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。該門面的具體情況在原《門面租賃合同》中有詳細描述，包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。二、退租原因經(jīng)雙方確認，該門面存在多處漏水問題，主要集中在[具體漏水位置]。漏水情況嚴重影響了乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方的貨物受潮損壞、店內(nèi)裝修受損，給乙方造成了經(jīng)濟損失。雖經(jīng)乙方多次通知甲方進行維修，但甲方未能在合理期限內(nèi)完成有效維修，問題仍未得到解決。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。甲方未履行維修義務(wù)，已構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求退租。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式交還該門面。有權(quán)對乙方交還的門面進行檢查，如發(fā)現(xiàn)門面存在損壞，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付但未使用的租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金計算區(qū)間為自[未使用租金起始日期]至[原租賃合同到期日期]。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方支付的租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。配合乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還租金和押金。有權(quán)要求甲方對因門面漏水給乙方造成的經(jīng)濟損失進行賠償。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該門面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并交還甲方。交還門面時，應(yīng)保證門面內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，并將相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品一并交還甲方。按照本合同約定承擔(dān)因門面使用過程中造成的損壞修復(fù)或賠償責(zé)任。四、經(jīng)濟損失賠償因門面漏水給乙方造成的經(jīng)濟損失包括但不限于貨物損失人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）、裝修修復(fù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）、經(jīng)營損失人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方同意在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付上述經(jīng)濟損失賠償款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間退還租金、押金或支付經(jīng)濟損失賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方拒絕退還租金、押金或支付經(jīng)濟損失賠償款，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)乙方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標準向甲方支付違約金。2.若乙方交還的門面未恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），或門面內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同生效