校舍廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出售方（甲方）1.名稱：[公司全稱/個人姓名]2.法定代表人/負責人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]購買方（乙方）1.名稱：[公司全稱/個人姓名]2.法定代表人/負責人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下校舍廠房的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該校舍廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.校舍廠房位置：該校舍廠房位于[具體地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所標注的為準。2.建筑面積及占地面積：校舍廠房的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：校舍廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、食堂等建筑物，以及水、電、氣等附屬設(shè)施。附屬設(shè)施的具體情況詳見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。4.土地性質(zhì)及使用年限：該校舍廠房所占用土地的性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地使用權(quán)證號為[具體證號]。第二條出售價格及付款方式1.出售價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該校舍廠房的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格為含稅價格，包含了校舍廠房及其附屬設(shè)施的全部價款。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付款項：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。第一期付款：在甲方將校舍廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期付款：在乙方實際接收校舍廠房并確認無任何質(zhì)量問題后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：在本合同約定的質(zhì)量保證期屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將校舍廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。3.辦理期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。第四條交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]個工作日內(nèi)，將校舍廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保校舍廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并與本合同附件一《附屬設(shè)施清單》所列內(nèi)容一致。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《交付確認書》。《交付確認書》應(yīng)注明交付日期、交付內(nèi)容、雙方簽字等信息。3.驗收：乙方應(yīng)在接收校舍廠房后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)校舍廠房及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合本合同約定的標準。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取出售價款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該校舍廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和標準交付校舍廠房及其附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對校舍廠房及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題承擔維修責任。向乙方提供校舍廠房的相關(guān)技術(shù)資料和使用說明。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式接收校舍廠房及其附屬設(shè)施，并取得其所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出售價款。承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。合理使用和維護校舍廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第六條質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期：自乙方實際接收校舍廠房之日起[X]年為質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)對校舍廠房及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題承擔免費維修責任。2.維修責任：如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)校舍廠房及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。3.質(zhì)量問題范圍：質(zhì)量問題包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題、附屬設(shè)施的故障或損壞等。因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔維修責任。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付校舍廠房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照出售總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的校舍廠房及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，且在質(zhì)量保證期內(nèi)未按照本合同約定進行維修，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照出售總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞校舍廠房的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得合法所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出售總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變校舍廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。第八條爭議解決1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋等均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效：本合