采摘菜園租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合開展采摘活動的菜園，乙方有意租賃該菜園用于采摘經(jīng)營等相關活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就采摘菜園租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃菜園的基本情況1.1菜園位置甲方出租的菜園位于[詳細地址]，該菜園四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。1.2菜園面積該菜園的總面積為[X]平方米，其中種植各類蔬菜、水果的面積為[X]平方米，道路、灌溉設施等附屬區(qū)域面積為[X]平方米。1.3菜園現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂時向乙方提供菜園的現(xiàn)狀說明，包括但不限于現(xiàn)有種植作物的種類、數(shù)量、生長情況，灌溉設施、道路等基礎設施的狀況等。雙方應共同對菜園現(xiàn)狀進行確認，并形成書面文件作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金。（2）此后，每年的租金應在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）對乙方使用菜園的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定合理使用菜園。（3）在租賃期限屆滿后，收回菜園及其附屬設施。4.1.2義務（1）按照本合同的約定向乙方交付符合約定條件的菜園，并提供必要的協(xié)助和配合。（2）保證對出租的菜園享有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理與菜園經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如臨時用水、用電等申請手續(xù)。（4）對菜園的基礎設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因基礎設施故障影響乙方正常使用菜園，甲方應及時進行維修。4.2乙方權利和義務4.2.1權利（1）按照本合同的約定使用菜園，開展采摘經(jīng)營等相關活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對菜園進行合理的改造和建設，但應事先征得甲方的書面同意。（3）在租賃期限內(nèi)，享有菜園種植作物的收益權。4.2.2義務（1）按照本合同的約定支付租金。（2）合理使用菜園及其附屬設施，不得進行破壞性使用或擅自改變菜園的用途。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營采摘活動。（4）對菜園的基礎設施進行妥善保護，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。（5）在租賃期限屆滿后，將菜園及其附屬設施按照原狀返還給甲方，但正常的損耗除外。第五條菜園的改造和建設5.1改造和建設的申請乙方如需對菜園進行改造或建設，應事先向甲方提交書面申請，說明改造或建設的內(nèi)容、范圍、方案等。甲方應在收到乙方申請后[X]個工作日內(nèi)作出書面答復。如甲方同意，雙方應就改造或建設的相關事宜簽訂補充協(xié)議。5.2改造和建設的實施乙方應按照經(jīng)甲方同意的方案進行改造和建設，并確保施工安全。改造和建設過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.3改造和建設的歸屬租賃期限屆滿后，乙方在菜園進行的改造和建設設施，如甲方需要，可與乙方協(xié)商作價收購；如甲方不需要，乙方應自行拆除，恢復菜園原狀。第六條保險6.1甲方應按照相關規(guī)定為菜園購買必要的農(nóng)業(yè)保險，如農(nóng)作物種植保險等。保險費用由甲方承擔。6.2乙方應自行購買與采摘經(jīng)營活動相關的公眾責任保險等，以保障在采摘活動中可能出現(xiàn)的第三方人身傷害和財產(chǎn)損失。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付菜園，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用菜園，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變菜園的用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同