服裝檔口出租協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[檔口具體地址]的服裝檔口（以下簡稱“該檔口”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該檔口用于經(jīng)營服裝業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該檔口的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1檔口位置及面積甲方將位于[市場名稱及具體樓層、鋪位號]的服裝檔口出租給乙方使用，該檔口建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.2檔口用途乙方承租該檔口僅用于經(jīng)營[具體服裝品類]的銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該檔口的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)該檔口的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該檔口的租金按照以下方式計算：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該檔口恢復(fù)原狀交還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該檔口，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該檔口。4.1.2義務(wù)保證該檔口具備合法的出租條件，擁有該檔口的合法出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件。按照本合同的約定，按時將該檔口交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該檔口經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)該檔口的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該檔口的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該檔口進(jìn)行經(jīng)營活動。享有該檔口的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守市場的管理規(guī)定和甲方的相關(guān)要求，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的活動。愛護(hù)該檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該檔口的結(jié)構(gòu)和用途，如需對該檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。自行承擔(dān)該檔口的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營活動相關(guān)的費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該檔口恢復(fù)原狀交還給甲方。第五條裝修及改造5.1裝修方案乙方如需對該檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。5.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該檔口的裝修費(fèi)用，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3裝修成果處理租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該檔口的裝修及改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定按時將該檔口交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照押金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同的約定，擅自改變該檔口的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同的約定將該檔口恢復(fù)原狀交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的恢復(fù)費(fèi)用，并按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。第七條合同的解除和終止7.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。7.3合同終止本合同租賃期限屆滿，本合同自行終止。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該檔口所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以對