酒店收購民房合同范本甲方（收購方）：名稱：[酒店名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[酒店地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[民房地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意收購乙方所有的位于[民房詳細地址]的民房（以下簡稱“標的物”），并將其用于酒店經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該民房為[結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋共有[層數(shù)]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等情況，如墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚鋪設，室內(nèi)配備有簡單家具等]。2.附屬設施房屋附屬有[列舉附屬設施，如獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺等]，以及[附屬設施的具體情況，如衛(wèi)生間內(nèi)有淋浴設施、洗手盆等]。房屋周邊有[描述周邊環(huán)境及配套設施，如門前有一小塊空地，距離最近的公交站約[X]米等]。3.土地性質(zhì)該民房所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[剩余年限]（如有）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式收購乙方的民房。在收購完成后，有權對標的物進行改造、裝修及用于酒店經(jīng)營等相關活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔收購過程中依法應繳納的各項稅費（如有）。在收購完成后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定對標的物進行合法使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的收購款項。在甲方按照合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，并向甲方提供相關證明文件。在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式將標的物交付給甲方，并保證交付時標的物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助甲方辦理與標的物收購相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶登記、土地使用性質(zhì)變更（如有需要）等手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對標的物進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他影響甲方權益的行為。三、收購款項及支付方式1.收購款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次民房收購款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方按照本合同約定將標的物交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完產(chǎn)權過戶登記等相關手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余收購款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、標的物交付1.交付時間乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將標的物交付給甲方。2.交付方式雙方應在標的物交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《標的物交接確認書》，確認標的物的交付情況。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、相關產(chǎn)權證書、附屬設施設備清單等。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間乙方應在標的物交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，將民房的產(chǎn)權變更至甲方名下。2.費用承擔辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在收購過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式將標的物交付給甲方，每逾期一日，應按照收購款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的標的物存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，并負責解決糾紛或瑕疵問題。若因此給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶登記等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照收購款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式