自如租賃合同解約協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），就乙方租賃甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋事宜達(dá)成了約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本解約協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.房屋坐落：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施及物品：雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品包括但不限于[詳細(xì)列出家具、家電等設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等]，具體情況以雙方于[交付日期]共同簽署的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》為準(zhǔn)。（二）租賃期限及租金支付情況1.原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。截至本解約協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[已支付租金的截止日期]，尚欠租金人民幣[X]元（如有）。二、合同解除（一）解除時間雙方同意，原合同自本解約協(xié)議生效之日起解除。自解除之日起，雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但本解約協(xié)議另有約定的除外。（二）通知義務(wù)雙方確認(rèn)，在本解約協(xié)議簽訂前，已就合同解除事宜進(jìn)行了充分溝通，并相互送達(dá)了解除合同的通知。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定返還房屋及附屬設(shè)施、物品，并確保其完好無損。有權(quán)要求乙方支付尚欠的租金、水電費、物業(yè)費等費用（如有）。如乙方違反本解約協(xié)議的約定，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本解約協(xié)議的約定返還房屋及附屬設(shè)施、物品后，應(yīng)及時退還乙方已支付的租賃保證金人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如物業(yè)交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定退還租賃保證金。在按照本解約協(xié)議的約定返還房屋及附屬設(shè)施、物品后，不再承擔(dān)原合同項下的租金及其他費用（除本解約協(xié)議另有約定外）。2.義務(wù)應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、物品返還給甲方，并確保其完好無損。如房屋及附屬設(shè)施、物品存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。配合甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如物業(yè)交接等。四、費用結(jié)算（一）租金結(jié)算雙方確認(rèn)，截至本解約協(xié)議生效之日，乙方尚欠租金人民幣[X]元（如有），乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（二）其他費用結(jié)算1.水電費：乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，按照實際使用量結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費。雙方確認(rèn)，截至本解約協(xié)議簽訂之日，水表讀數(shù)為[X]噸，電表讀數(shù)為[X]度。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，按照物業(yè)管理公司的要求結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費。3.燃?xì)赓M：乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，按照實際使用量結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M。雙方確認(rèn)，截至本解約協(xié)議簽訂之日，燃?xì)獗碜x數(shù)為[X]立方米。（三）租賃保證金退還甲方應(yīng)在乙方按照本解約協(xié)議的約定返還房屋及附屬設(shè)施、物品，并結(jié)清各項費用后的[X]日內(nèi)，將租賃保證金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋返還（一）返還要求1.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（自然損耗除外），并保持房屋及附屬設(shè)施、物品的清潔衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等物品一并返還給甲方。（二）驗收確認(rèn)甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如房屋及附屬設(shè)施、物品符合返還要求的，甲方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；如存在不符合要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本解約協(xié)議的約定退還租賃保證金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租賃保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本解約協(xié)議的約定返還房屋及附屬設(shè)施、物品的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并處置房屋內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本解約協(xié)議的約定結(jié)清各項費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、物品的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。七、爭議解決本解約協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本解約協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本解約協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本解約協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方確認(rèn)，本解約協(xié)議