濟(jì)南房屋抵押合同范本合同編號：[具體編號]甲方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（抵押權(quán)人）：名稱：[抵押權(quán)人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方有資金需求，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保并向其提供借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.甲方借款用途為[具體用途]，甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以乙方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及還款方式1.借款利率為每月[X]%。利息從乙方實(shí)際放款之日起計算，按[月/季]支付。2.甲方還款方式為以下第[X]種：到期一次性還本付息；按[月/季]付息，到期還本；其他方式：[具體方式]。第四條抵押物1.甲方自愿以其合法擁有的位于濟(jì)南市[具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。該房屋的相關(guān)信息如下：房屋所有權(quán)證號：[證號]；建筑面積：[X]平方米；房屋用途：[用途]；土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]；土地使用權(quán)證號：[證號]。2.甲方保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押等限制處分的情況。第五條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第六條抵押物的保管及保險1.抵押期間，抵押物由甲方保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照乙方的要求為抵押物辦理保險，保險期限應(yīng)不短于借款期限，保險金額應(yīng)不低于抵押物的價值。保險單中應(yīng)明確乙方為第一受益人，保險單正本由乙方保管。在抵押期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按本合同約定的用途使用借款。2.應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。3.應(yīng)如實(shí)向乙方提供有關(guān)抵押物的真實(shí)情況和資料，配合乙方辦理抵押物的抵押登記等手續(xù)。4.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。5.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物毀損、滅失所得的保險金、賠償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方提供有關(guān)抵押物的真實(shí)情況和資料，對抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.按照本合同約定的期限和金額向甲方發(fā)放借款。3.在甲方不履行本合同約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.處分抵押物所得價款在扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息。如有剩余，應(yīng)返還給甲方；如不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的期限和金額償還借款本息的，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自處分抵押物、未按要求辦理抵押物保險等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定的期限和金額向甲方發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下借款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢之日止。2.本合同一式[X]份