私人地皮買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出讓方（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]（二）受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]二、引言鑒于甲方合法擁有本合同項下所涉地皮的相關權益，且有意出讓該地皮；乙方有意受讓該地皮，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。三、標的物詳細描述（一）地皮位置該地皮位于[詳細地理位置描述，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號等]，其具體四至范圍為：東至[具體標志物或邊界描述]，西至[具體標志物或邊界描述]，南至[具體標志物或邊界描述]，北至[具體標志物或邊界描述]。（二）地皮面積經雙方共同確認，該地皮的總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書或測繪文件記載為準）。（三）土地性質及用途1.該地皮的土地性質為[具體性質，如集體土地、國有出讓土地等]。2.其規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。（四）相關權屬證書情況甲方應向乙方提供該地皮的相關權屬證書，包括但不限于土地使用證等，證書編號為[具體證書編號]。四、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方協(xié)商一致，該地皮的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理過戶等手續(xù)所需的相關稅費。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.第一期付款：在甲方將該地皮的相關權屬證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢土地權屬變更登記手續(xù)的申請手續(xù)后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在土地權屬變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用證后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取轉讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證對該地皮擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。若因該地皮存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該地皮的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、地籍資料等，并協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在交付地皮前，保持該地皮的現(xiàn)狀，不得擅自對該地皮進行破壞、改變用途等行為。（4）承擔因該地皮轉讓而產生的除乙方應承擔的稅費以外的其他稅費。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定取得該地皮的相關權益，包括土地使用權等。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。（2）承擔因土地權屬變更登記手續(xù)而產生的應由乙方承擔的稅費，如契稅等。（3）在取得該地皮的土地使用權后，按照規(guī)劃用途合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。六、地皮交付（一）交付時間甲方應在乙方支付第一期轉讓款后的[X]日內，將該地皮交付給乙方。（二）交付標準甲方應將該地皮按照現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于地上附屬物（如有）。同時，甲方應向乙方交付與該地皮相關的所有資料和文件。（三）交付手續(xù)雙方應在交付時簽署地皮交付確認書，確認該地皮的交付情況。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付地皮或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該地皮的權利瑕疵，導致乙方無法取得該地皮的合法使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買該地皮所支付的款項、利息、因維權而產生的合理費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，違反規(guī)劃要求的，應承擔由此產生的一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方