民間小院流轉合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處民間小院的相關權益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該民間小院的流轉事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）小院基本信息1.地理位置：該民間小院位于[具體地址]，其具體位置可通過[如經(jīng)緯度坐標等方式]精確確定。2.土地情況：小院所占用土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。3.房屋情況：小院內(nèi)建有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋結構為[如磚混結構、木結構等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]，房屋所有權證編號為[具體編號]。（二）附屬設施及相關權益1.小院范圍內(nèi)的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、水井、果樹等]，這些附屬設施隨小院一同流轉給乙方。2.甲方在小院相關的其他權益，如[周邊土地的通行權、相鄰用水權益等]，也一并轉讓給乙方。二、流轉期限本次民間小院流轉期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、流轉價款及支付方式（一）流轉價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該民間小院的流轉總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付流轉價款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在最后一次付款時抵作流轉價款。2.[具體日期]前，乙方支付流轉價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.[具體日期]前，乙方支付剩余流轉價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同約定收取流轉價款。（2）在流轉期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租，有權收回小院及相關附屬設施。2.義務（1）確保對該民間小院擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付小院及相關附屬設施，并協(xié)助乙方辦理相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有），所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（3）提供與小院相關的所有資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、相關審批文件等。（4）在流轉期限內(nèi)，不得干涉乙方對小院的正常使用和經(jīng)營管理。（二）乙方權利和義務1.權利（1）在流轉期限內(nèi)，享有對小院的占有、使用、收益和自主經(jīng)營管理的權利。（2）有權對小院進行合理的改造和裝修，但不得破壞小院的主體結構和違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權將小院的部分或全部權益進行轉租或轉讓。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付流轉價款。（2）合理使用小院及相關附屬設施，不得進行破壞性使用或從事違法活動。（3）在流轉期限內(nèi)，負責小院的日常維護和修繕，確保小院及附屬設施的安全和正常使用。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與小院使用相關的稅費和費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付小院及相關附屬設施，每逾期一日，應按照流轉總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照流轉總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞小院的權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用小院或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照流轉總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在流轉期限內(nèi)干涉乙方對小院的正常使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照流轉總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方對小院進行破壞性使用或從事違法活動，甲方有權解除本合同，乙方應恢復小院原狀，并按照流轉總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將小院的部分或全部權益進行轉租或轉讓，甲方有權解除本合同，乙方應按照流轉總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預留