自建房合同分配協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就自建房事宜達成合作意向，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本自建房合同分配協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物描述（一）土地情況該自建房所使用的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用證編號為[土地使用證編號]。甲方擁有該土地合法的使用權(quán)利，有權(quán)在該土地上進行建房活動。（二）建房情況雙方合作在上述土地上建造一棟[X]層的自建房，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。房屋設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，具體包括房屋的布局、結(jié)構(gòu)、裝修標準等，詳見附件一《房屋設(shè)計方案》。二、合作方式與出資比例（一）合作方式甲方提供建房所需的土地，乙方提供建房所需的全部資金。雙方按照本協(xié)議的約定對建成后的房屋進行分配和使用。（二）出資比例乙方負責(zé)承擔(dān)自建房的全部建設(shè)費用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等。具體建設(shè)費用以實際發(fā)生的票據(jù)為準。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得建成后房屋的相應(yīng)分配份額。（2）對建房過程進行監(jiān)督，有權(quán)了解工程進度、質(zhì)量等情況。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）提供合法有效的土地使用證明，確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛和其他限制建房的情況。（2）協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等。（3）不得干涉乙方正常的建房施工活動，但有權(quán)對工程質(zhì)量提出合理意見和建議。（4）按照本協(xié)議的約定，配合乙方完成房屋分配和相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得建成后房屋的相應(yīng)分配份額。（2）自主選擇施工隊伍和建筑材料供應(yīng)商，組織建房施工活動。（3）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照設(shè)計方案和相關(guān)施工規(guī)范進行建房施工，確保工程質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準。（2）及時支付建房過程中產(chǎn)生的各項費用，保證工程順利進行。（3）在施工過程中，采取必要的安全措施，確保施工安全，如因施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）定期向甲方通報工程進度和費用使用情況，接受甲方的監(jiān)督。（5）按照本協(xié)議的約定，配合甲方完成房屋分配和相關(guān)手續(xù)的辦理。四、房屋分配方案（一）分配原則雙方按照以下原則對建成后的房屋進行分配：考慮到甲方提供土地，乙方提供資金的合作方式，結(jié)合房屋的實際情況和市場價值，經(jīng)雙方協(xié)商確定分配比例。（二）具體分配方案建成后的房屋按照樓層和面積進行分配，具體如下：甲方獲得房屋的第[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）；乙方獲得房屋的第[X]層及剩余樓層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。雙方各自對所分配的房屋享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（三）配套設(shè)施分配房屋的配套設(shè)施，如樓梯、電梯（如有）、水電線路等，為雙方共同共有，雙方按照各自的房屋面積比例承擔(dān)維護和管理費用。五、工程建設(shè)與質(zhì)量保證（一）工程建設(shè)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成房屋建設(shè)工程。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延工期。2.乙方在施工過程中應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達到合格標準。（二）質(zhì)量保證1.乙方對建成后的房屋提供[X]年的質(zhì)量保證期，自房屋竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或因施工原因?qū)е碌钠渌|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的房屋損壞，乙方可協(xié)助甲方進行維修，但維修費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定提供合法有效的土地使用證明或因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致建房工程無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的建設(shè)費用、利息損失等。2.若甲方干涉乙方正常的建房施工活動，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定按時開始施工或未能在規(guī)定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的建設(shè)費用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在施工過程中未按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標準的，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達到合格標準。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致