2025非住宅小區(qū)房屋買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買方：名稱（姓名）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：賣方：名稱（姓名）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于買方希望購買賣方擁有的非住宅小區(qū)房屋，賣方同意出售該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條房屋坐落位置賣方所售房屋位于（城市/縣）路號棟單元室，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋所有權(quán)人為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。房屋目前用途為，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三條房屋附屬設(shè)施及裝飾狀況房屋附屬設(shè)施包括但不限于，房屋裝飾狀況為，具體情況雙方已現(xiàn)場查驗(yàn)，一致確認(rèn)。第二章房屋成交價(jià)格第四條房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。第五條付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。首付款：買方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。余款：買方通過貸款方式支付余款人民幣元（大寫：元整），并于貸款發(fā)放之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。第六條購房貸款買方選擇的貸款銀行為，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為。買方需協(xié)助賣方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款按時(shí)發(fā)放。第三章房屋交付第七條交房時(shí)間賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付買方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。第八條交房手續(xù)交房時(shí)，雙方需共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，簽署《房屋交接單》。賣方應(yīng)于交房當(dāng)日將房屋鑰匙及相關(guān)資料（包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、維修基金憑證等）移交給買方。第九條附屬設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)房屋附屬設(shè)施的使用費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋┯少I方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用自交房之日起計(jì)。交房前產(chǎn)生的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等）由賣方承擔(dān)，買方無需支付。第四章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)于買方支付完購房款后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，辦理登記所需稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第十一條賣方義務(wù)賣方應(yīng)配合買方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第十二條權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買方即為該房屋的合法所有權(quán)人。第五章稅費(fèi)及其他費(fèi)用第十三條稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。如賣方需繳納所得稅或其他稅費(fèi)，賣方應(yīng)自行承擔(dān)。第十四條其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：買方自交房之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。其他費(fèi)用：如評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等由買方自行承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第十五條買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，按未支付金額的‰支付違約金。買方未能按時(shí)取得貸款的，視為違約，需支付總房價(jià)%的違約金。買方不履行合同的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償賣方損失，并支付總房價(jià)%的違約金。第十六條賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，按已付購房款的‰支付違約金。賣方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按總房價(jià)的‰支付違約金。賣方不履行合同的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還全部已付購房款，并支付總房價(jià)%的違約金。第七章其他條款第十七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十條合同份數(shù)本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日賣方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日見證方（如有）：見證人：身份證號碼：