2025年商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的商業(yè)綜合體（以下簡稱“項(xiàng)目”）的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，乙方具備提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物本合同所述的商業(yè)綜合體包括但不限于以下區(qū)域：。具體范圍以雙方確認(rèn)的《物業(yè)接管驗(yàn)收文件》為準(zhǔn)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為甲方的商業(yè)綜合體提供以下物業(yè)管理服務(wù)：秩序維護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全監(jiān)控、出入管理、車輛停放秩序及公共區(qū)域的巡查。配合公安機(jī)關(guān)維護(hù)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共安全。制定并執(zhí)行安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案并定期組織演練。清潔綠化服務(wù)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)外公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等。定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，包括植物修剪、花卉更換及病蟲害防治。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等）的日常維護(hù)和維修。制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期向甲方提交維護(hù)記錄。公共事務(wù)協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)助甲方處理商業(yè)綜合體內(nèi)的公共事務(wù)，包括但不限于商戶入駐與撤離的協(xié)調(diào)、公共區(qū)域的使用安排等。協(xié)助甲方制定并執(zhí)行商業(yè)綜合體的管理規(guī)章制度。其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求，提供其他與商業(yè)綜合體物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供服務(wù)。有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提起違約索賠。義務(wù)按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自使用或占用乙方管理的公共設(shè)施設(shè)備。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方更好地履行合同義務(wù)。有權(quán)對甲方違反合同約定的行為提起違約索賠。義務(wù)嚴(yán)格履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)性。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：。支付方式甲方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前向乙方支付上季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)支付的費(fèi)用以方式支付，具體支付賬號為：。逾期支付的違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向乙方支付違約金。費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同期限內(nèi)，若因政府政策調(diào)整、市場價(jià)格變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同期限與續(xù)簽合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同續(xù)簽本合同到期后，若雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方遭受的損失。甲方違反本合同約定干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)綜合體內(nèi)出現(xiàn)重大安全問題或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方因自身原因?qū)е律虡I(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，