2025年蘭州市私人房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于2025年月日在甘肅省蘭州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于蘭州市區(qū)路號(hào)的私人房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于蘭州市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用證號(hào)為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)法律糾紛。1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：（具體設(shè)施由雙方另行確認(rèn)）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。2.2交易價(jià)格包括該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備，具體以本合同第一條約定為準(zhǔn)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元）。3.2乙方應(yīng)于2025年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元），剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元）由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行與銀行協(xié)商解決。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付時(shí)間為2025年月日。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證、附屬設(shè)施的使用憑證等相關(guān)資料一并交付給乙方。4.3甲乙雙方約定，交付后該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條房屋過(guò)戶5.1房屋過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方不得在房屋交付前將該房屋出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)接收該房屋，不得無(wú)故拖延。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整（大寫：元）。7.2若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。7.3若因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可要求甲方退還已支付的定金，但無(wú)權(quán)要求退還其他已支付款項(xiàng)。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署甲方（賣方）簽字：日期：2025年月