2025二手房屋買賣合同范本下載二手房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，性別，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方合法擁有一處位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：，房屋用途為，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。1.2該房屋的現(xiàn)狀為：（如“空置”、“出租中”、“已裝修”等）。甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等情形。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如“燃?xì)夤艿馈?、“暖氣系統(tǒng)”、“l(fā)evator”等），詳見附件。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款，不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、違約金等其他費(fèi)用。2.3甲乙雙方約定，該成交價(jià)格的支付方式為：（如“一次性支付”、“分期支付”等），具體支付方式詳見本合同第四條。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：3.1.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。3.1.2甲方辦理完畢該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付該房屋鑰匙之日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條交房時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)4.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2該房屋交付前，所有與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用均應(yīng)由甲方結(jié)清。4.3該房屋交付后，所有與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)共同委托（房地產(chǎn)交易中心/房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲乙雙方約定，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、權(quán)屬登記費(fèi)等。5.3甲方向乙方交付該房屋后，該房屋的所有權(quán)歸屬于乙方，甲方不得以任何理由干涉或主張對(duì)該房屋的權(quán)利。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2若因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的期限支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付購房款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付該房屋成交價(jià)格%的違約金。7.2甲方未按照本合同約定的期限交付該房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付該房屋成交價(jià)格%的違約金。7.3任何一方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付該房屋成交價(jià)格%的違約金。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不得與本合同的約定相沖突。8.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，份提交相關(guān)部門備案。8.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：簽字日期：