甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端住宅租賃合同擔(dān)保與物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔(dān)保條款1.乙方為保證租賃合同的履行，向甲方提供擔(dān)保。2.擔(dān)保方式為______（如：銀行擔(dān)保、保證人擔(dān)保等）。3.擔(dān)保金額為______元，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.擔(dān)保人在擔(dān)保期間不得撤回擔(dān)保，并承擔(dān)因擔(dān)保引起的全部責(zé)任。二、物業(yè)服務(wù)條款1.乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用為______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付。3.甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保居住環(huán)境的安全、舒適。4.乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出合理建議和投訴，甲方應(yīng)予以及時處理。三、租賃條款1.乙方租賃甲方位于______的住宅，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金為______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付。3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行裝修或加裝設(shè)施。4.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。四、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。2.乙方如違反租賃合同規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方如未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。4.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對租賃住宅進行合理使用和享受，包括但不限于居住、裝修等。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)范，確保住宅安全和使用秩序。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的住宅及物業(yè)服務(wù)。在租賃期間，保持住宅的合理維護，確保住宅的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用租賃住宅，但不得改變住宅結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用住宅。愛護住宅及附屬設(shè)施，不得造成損壞。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應(yīng)對租賃住宅進行自檢，確保住宅符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的住宅條件、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。3.保證金乙方應(yīng)在入住前支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供住宅或物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租賃合同約定，造成住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__