校園門面出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供校園門面出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃門面位于__________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，用途為商業(yè)經(jīng)營。

2、門面現(xiàn)狀：________________________________________________________，乙方保證上述描述屬實(shí)，并已向甲方充分展示租賃門面。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃門面，乙方應(yīng)如期交還。如甲方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、乙方如需提前退租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可解除合同，但已支付的費(fèi)用不予退還。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：______。

3、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保合同履行。

2、租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查門面無損壞，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

3、如因乙方原因造成門面損壞或費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃門面擁有合法出租權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)利證明。

2、甲方應(yīng)按合同約定提供租賃門面，并保證門面具備正常經(jīng)營條件。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃門面的使用情況，但不得干涉乙方合法經(jīng)營。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

5、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方，并免除相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)按租賃門面用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)門面設(shè)施，保持門面整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、乙方使用部分及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如需甲方協(xié)助，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3、如因乙方原因造成門面或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃門面。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)另行與甲方簽訂合同，并符合相關(guān)法律法規(guī)。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前收回租賃門面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、若乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3、如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

4、如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)收回租賃門面，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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