建造類合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建造服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程項(xiàng)目名稱：__________________。

2、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________。

3、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________________。

4、工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型：__________________。

5、工程設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：__________________。

6、工程建筑面積：__________________平方米。

二、合同文件及解釋順序

1、本合同包括但不限于以下文件：

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標(biāo)通知書（如適用）；

（3）投標(biāo)書及其附件（如適用）；

（4）技術(shù)規(guī)范；

（5）設(shè)計(jì)圖紙；

（6）工程量清單；

（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

（8）招標(biāo)文件及投標(biāo)文件中的商務(wù)條款；

（9）合同約定的其他文件。

2、上述文件應(yīng)相互解釋，互為說(shuō)明。除合同另有約定外，其解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。若合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有關(guān)主管部門或第三方進(jìn)行解釋。

三、合同價(jià)款

1、合同價(jià)款采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、合同價(jià)款已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他費(fèi)用。

3、若因國(guó)家政策變化、材料價(jià)格波動(dòng)、工程量增減等非乙方原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電、氣等必要條件，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，辦理施工所需證件和批件。

2、甲方應(yīng)按時(shí)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，并解決圖紙中存在的問題。

3、甲方應(yīng)按時(shí)審核乙方提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并在審核通過(guò)后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4、甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣?、周圍單位及居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施本合同項(xiàng)下工程的合法資質(zhì)，并按照合同約定組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。

4、乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃組織施工，確保工程按期完工。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任，并采取有效措施確保施工安全。

6、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備及其他財(cái)物，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

1、工程進(jìn)度安排：__________________。

2、乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。

3、工程驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、工程變更

1、任何一方提出工程變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后方可實(shí)施。

2、工程變更費(fèi)用及工期影響的計(jì)算方法：__________________。

七、質(zhì)量保證及保修

1、質(zhì)量保證：乙方承諾按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____________年。

3、保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

八、工程款支付

1、預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。甲方審核通過(guò)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3、結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，并附相關(guān)證明材料。甲方審核通過(guò)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

4、支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

九、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。

3、若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修理或更換，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；若返工、修理或更換后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、若因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)一切責(zé)任及費(fèi)用。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：