深圳市租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物及基本情況

1、甲方將其合法擁有的位于深圳市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2、租賃物建筑面積為____平方米，室內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、電視____臺、熱水器____臺、家具_(dá)___套等，具體清單詳見本合同附件一《房屋設(shè)施清單》。

3、租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)有裝修風(fēng)格為____，墻面顏色為____，地面材質(zhì)為____，門窗完好無損，水電暢通。

二、租賃用途

1、乙方承諾租賃物僅用于____（如居住、辦公等），不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

2、如乙方需改變租賃物原有結(jié)構(gòu)或用途，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

3、乙方不得利用租賃物進(jìn)行任何違法活動，不得存放危險品或易燃易爆物品。

三、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物騰空并交還甲方，甲方應(yīng)在收到騰空房屋并確認(rèn)無損壞后____日內(nèi)退還乙方押金。

四、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元（大寫：人民幣____元整），租金總額為____元（大寫：人民幣____元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方開具收款憑證，并在租賃合同中注明已收款。

4、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付滯納金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

五、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：人民幣____元整），作為租賃物完好無損及租金按時支付擔(dān)保。

2、押金用途：用于乙方違約時賠償甲方損失，包括但不限于房屋設(shè)施損壞、租金拖欠等。

3、合同解除后，如乙方未損壞租賃物設(shè)施、未拖欠租金，甲方應(yīng)在收到騰空房屋并確認(rèn)無損壞后____日內(nèi)全額退還乙方押金。

六、房屋維修責(zé)任

1、租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）造成的房屋損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自拆改或增設(shè)任何設(shè)施，如需變更應(yīng)事先征得甲方同意。

七、水電及物業(yè)費用

1、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的電費、水費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用。

2、物業(yè)費、保潔費、保安費等公共費用由____方承擔(dān)（甲方或乙方）。

3、乙方應(yīng)在每月____日前向____方支付當(dāng)月費用，逾期未支付的，由乙方承擔(dān)滯納金。

4、甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供上期費用賬單，乙方有權(quán)核查賬單明細(xì)。

八、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如確需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提供擬轉(zhuǎn)租或分租人的詳細(xì)資料，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

3、轉(zhuǎn)租或分租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)租或分租行為符合法律法規(guī)規(guī)定。

九、合同解除條件

1、甲方有權(quán)解除合同的情形：

（1）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（2）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動；

（3）乙方拖欠租金超過____個月；

（4）乙方損壞租賃物設(shè)施且拒不賠償；

（5）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。

2、乙方有權(quán)解除合同的情形：

（1）甲方擅自收回租賃物；

（2）甲方未履行維修義務(wù)嚴(yán)重影響乙方使用；

（3）房屋存在危及乙方安全的問題。

3、無論哪方解除合同，均應(yīng)提前____日書面通知對方，并按實際使用期限支付租金。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同附件一《房屋設(shè)施清單》為本合同不可分割部分，與合同正文具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙