長(zhǎng)期租賃山塘合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃山塘事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

1、乙方同意將位于__________________的山塘（以下簡(jiǎn)稱“租賃山塘”）出租給甲方使用。租賃山塘的面積約為_(kāi)___畝，具體四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。

2、甲方應(yīng)實(shí)地查看租賃山塘，確認(rèn)其現(xiàn)狀，并在本合同簽訂前已完成必要的盡職調(diào)查。乙方保證其對(duì)租賃山塘擁有合法、完整的出租權(quán)，且租賃山塘權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛或限制。

二、租賃期限

1、租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃山塘的租金為每年____元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租金包含但不限于租賃山塘所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及管理費(fèi)用。

2、支付方式：租金實(shí)行年付制，甲方應(yīng)在每年____月____日前向乙方支付當(dāng)年的租金。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件發(fā)送給乙方。

3、逾期支付：如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____年租金的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃山塘，并有權(quán)在租賃山塘上進(jìn)行合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃山塘，保持其原有狀態(tài)，不得進(jìn)行任何破壞性或改變租賃山塘原有用途的活動(dòng)。

3、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃山塘的日常管理和維護(hù)，包括但不限于灌溉、排水、防洪、除澇等。

4、甲方應(yīng)依法使用租賃山塘，不得從事任何違法活動(dòng)，并應(yīng)配合相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。

5、甲方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃山塘產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其對(duì)租賃山塘擁有合法、完整的出租權(quán)，并應(yīng)配合甲方辦理租賃山塘相關(guān)的手續(xù)。

2、乙方應(yīng)確保租賃山塘在租賃期內(nèi)的正常使用，如因乙方原因?qū)е伦赓U山塘無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、乙方應(yīng)尊重甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃山塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方限期改正。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃山塘恢復(fù)至原有狀態(tài)，并辦理相應(yīng)的歸還手續(xù)。

五、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將租賃山塘轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如甲方確需轉(zhuǎn)租或分租租賃山塘，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。乙方同意的，甲方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。

六、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）擅自改變租賃山塘用途的；

（2）擅自將租賃山塘轉(zhuǎn)租或分租給第三方的；

（3）逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

（4）利用租賃山塘從事違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）未提供合法、完整的出租權(quán)的；

（2）擅自收回租賃山塘的；

（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

3、合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃山塘所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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