租賃房屋違約解除合同范文5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了一份房屋租賃合同，由于乙方違反租賃合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因乙方存在以下違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：1.未按時(shí)支付租金。2.擅自改變房屋用途。3.違反租賃合同約定使用房屋。4.其他原因：____________________________________。二、雙方責(zé)任1.甲方同意在乙方支付違約金并返還房屋后解除租賃合同。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交還甲方，并保證房屋完好無損。4.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，確保協(xié)議的有效履行。三、解除程序1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付違約金給甲方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交還甲方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損。3.雙方應(yīng)在乙方交還房屋后結(jié)算租金等費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付違約金或交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或采取法律手段追究乙方的責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)算租金等費(fèi)用或未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________（注：以上內(nèi)容為范文，實(shí)際簽訂時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。）篇2甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了一份房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），因乙方違約，現(xiàn)雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的鑒于乙方未能按照原合同約定的條款履行其義務(wù)，現(xiàn)雙方?jīng)Q定終止原合同，并為此達(dá)成以下解除協(xié)議的具體條款。雙方充分理解并認(rèn)同本協(xié)議的所有內(nèi)容，愿意共同遵守。二、違約事實(shí)及責(zé)任承擔(dān)1.乙方承認(rèn)違約事實(shí)，具體表現(xiàn)為：_____________________________________________________________。2.乙方同意承擔(dān)因違約造成的所有責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因乙方違約產(chǎn)生的所有損失。三、合同解除時(shí)間與方式1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，原合同即被解除。2.雙方同意通過友好協(xié)商的方式解除合同，不涉及法律訴訟。四、房屋返還事項(xiàng)1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后__日內(nèi)將租賃房屋騰空并返還給甲方。2.乙方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施完好無損，如有損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任及賠償條款1.乙方應(yīng)按照原合同約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。2.乙方逾期返還房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付額外租金作為賠償。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：___________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：___________________日期：____年__月__日（注：以上內(nèi)容為模板，實(shí)際使用時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。）篇3甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了一份房屋租賃合同，由于乙方存在違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商并基于自愿的原則，決定解除該房屋租賃合同，以本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)?，F(xiàn)雙方在平等、公正、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除原因及時(shí)間根據(jù)甲乙雙方簽訂的租賃合同，乙方存在以下違約行為：____________________。經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定自本協(xié)議簽署之日起解除原租賃合同。二、租金結(jié)算及支付方式1.乙方應(yīng)支付截至合同解除之日的房屋租金，經(jīng)雙方結(jié)算，租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：____________________（如一次性支付、分期付款等）。三、房屋返還及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后____日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方返還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償1.乙方確認(rèn)其違約行為并愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.若乙方逾期返還房屋或未支付應(yīng)付的租金、違約金、賠償費(fèi)用等，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日篇4甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂了房屋租賃合同，合同編號(hào)為______，原合同約定租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。現(xiàn)因乙方違約，甲方?jīng)Q定解除合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議背景1.乙方未按照原合同約定支付租金，經(jīng)甲方多次催告，乙方仍未能及時(shí)履行支付義務(wù)。2.乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反了原合同的約定。3.乙方在租賃期間存在其他違約行為，嚴(yán)重?fù)p害了甲方的合法權(quán)益。二、協(xié)議內(nèi)容1.解除合同：鑒于乙方的違約行為，甲方?jīng)Q定自本協(xié)議生效之日起解除與乙方簽訂的房屋租賃合同。2.乙方應(yīng)支付的費(fèi)用：乙方需在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向甲方支付拖欠的租金，共計(jì)______元。乙方需在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向甲方支付違約金，共計(jì)______元。乙方需在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向甲方支付因違約行為所造成的損失，共計(jì)______元。3.房屋返還：乙方需在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)備齊全。如乙方未能按時(shí)返還房屋，每逾期一日，需向甲方支付違約金______元。4.其他約定：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、協(xié)議履行情況說明1.乙方在本協(xié)議生效前已向甲方支付了部分租金和違約金，但仍有部分款項(xiàng)未支付。根據(jù)本協(xié)議約定，乙方需在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.乙方在本協(xié)議生效前已返還了部分房屋，但仍有部分房屋未返還。根據(jù)本協(xié)議約定，乙方需在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將剩余房屋返還給甲方。3.甲方在本協(xié)議生效前已多次催告乙方支付租金和違約金，并返還房屋。但乙方一直未能履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除與乙方的房屋租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任說明1.乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金、違約金和損失賠償金的，每逾期一日，需向甲方支付違約金______元。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即返還房屋并解除租賃合同。2.乙方未能按照本協(xié)議約定返還房屋的，每逾期一日，需向甲方支付違約金______元。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此所造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式說明因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，積極配合法院審理案件并履行相關(guān)義務(wù)。篇5本協(xié)議于XXXX年XX月XX日簽訂，涉及甲方（出租人）與乙方（承租人）之間的租賃關(guān)系。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下解除合同協(xié)議：一、房屋租賃情況甲方將其所有的房屋出租給乙方，房屋位于XXXX，面積為XXXX平方米。租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金為每月XXXX元，支付方式為每季度支付一次。二、違約情況及解除原因在租賃期內(nèi)，乙方存在以下違約行為：1.未按時(shí)支付租金，自XXXX年XX月XX日起開始拖欠租金。2.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未事先取得甲方同意。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，破壞了房屋的原有格局。甲方認(rèn)為，乙方的上述行為嚴(yán)重違反了租賃合同的約定，損害了甲方的合法權(quán)益。因此，甲方?jīng)Q定解除與乙方的租賃合同。三、解除合同的具體內(nèi)容1.合同解除時(shí)間：本合同自雙方簽訂之日起立即解除。2.租金退還：乙方應(yīng)退還甲方已支付的但未到期的租金及押金，共計(jì)XXXX元。3.房屋恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀，包括但不限于墻面、地面、門窗等。4.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、租金損失、律師費(fèi)等。5.合同解除證明：乙方應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)，向甲方提供書面證明，證明其已履行上述義務(wù)。四、爭(zhēng)議解決及管轄法院雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.乙方在合同解除后仍需承擔(dān)對(duì)房屋的保密義務(wù)