房屋的城建合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供房屋建設(shè)相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋建設(shè)相關(guān)的全過程或階段性服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目前期咨詢、工程設(shè)計(jì)、施工管理、竣工驗(yàn)收等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，完成合同約定的建設(shè)任務(wù)。乙方需組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師、項(xiàng)目經(jīng)理等負(fù)責(zé)具體工作，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)文件、資料，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)范圍：本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)項(xiàng)目，具體包括但不限于_______（例如：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等）。

3、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為_______天。

4、服務(wù)模式：乙方提供_______（例如：全過程工程管理服務(wù)、施工階段監(jiān)理服務(wù)、專項(xiàng)技術(shù)服務(wù)等）。

5、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全的質(zhì)量管理體系、安全管理體系和環(huán)境保護(hù)管理體系，確保項(xiàng)目建設(shè)安全、質(zhì)量、進(jìn)度得到有效控制。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所必需的資料和信息，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)和驗(yàn)收。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審核等，乙方應(yīng)予以積極配合。

4、甲方應(yīng)指派專門人員與乙方對(duì)接，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)相關(guān)工作。

5、如甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后執(zhí)行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期變化由雙方另行協(xié)商確定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施本合同項(xiàng)下服務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)，并確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員配備滿足項(xiàng)目需求。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定、設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并按計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

4、乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，落實(shí)安全責(zé)任，預(yù)防安全事故發(fā)生，并按照規(guī)定進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。

5、乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，遵守環(huán)保規(guī)定，減少施工噪音和污染。

6、乙方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)文件、資料，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。

7、乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目相關(guān)信息泄露給任何第三方。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2、費(fèi)用支付方式：采用_______（例如：按階段支付、按比例支付、一次性支付等）方式支付。

3、具體支付節(jié)點(diǎn)和金額：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的_______%即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）作為預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目完成_______%時(shí)，甲方支付總費(fèi)用的_______%即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的_______%即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（4）剩余_______%即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）作為質(zhì)保金，于工程竣工驗(yàn)收合格后_______年內(nèi)無息返還。

4、乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、減少服務(wù)費(fèi)用等。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期交付的，每延期一日，應(yīng)按照總服務(wù)費(fèi)用的_______%向甲方支付延期違約金，但累計(jì)違約金不超過總服務(wù)費(fèi)用的_______%。

4、因乙方原因造成項(xiàng)目質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；若造成甲方重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偡?wù)費(fèi)用_______%的違約金；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：