甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人私有土地買(mǎi)賣(mài)合同中的土地權(quán)屬證明與核實(shí)協(xié)議甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地權(quán)屬證明與核實(shí)1.土地權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，以證明其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬。乙方保證所提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.土地核實(shí)甲方在簽訂本合同前，有權(quán)要求乙方陪同至土地管理部門(mén)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，以確認(rèn)土地權(quán)屬的準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)積極配合甲方的核實(shí)要求，提供必要的協(xié)助和支持。二、土地權(quán)屬核實(shí)協(xié)議1.核實(shí)內(nèi)容本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就土地權(quán)屬證明的核實(shí)內(nèi)容，包括但不限于土地權(quán)屬證明的真實(shí)性、合法性、完整性等。甲方有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，以供核實(shí)。2.核實(shí)期限甲方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)土地權(quán)屬證明的核實(shí)。乙方應(yīng)在接到甲方核實(shí)要求后的______個(gè)工作日內(nèi)提供所需的土地權(quán)屬證明文件。三、合同簽訂與生效1.合同簽訂甲方在完成土地權(quán)屬證明的核實(shí)后，有權(quán)與乙方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同。乙方應(yīng)積極配合甲方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.合同生效土地買(mǎi)賣(mài)合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。四、其他約定1.保密條款甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)證明文件進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)土地權(quán)屬情況。義務(wù)：在收到土地權(quán)屬證明文件后，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)并確認(rèn)土地權(quán)屬無(wú)誤。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付土地交易款項(xiàng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供土地權(quán)屬證明文件后，有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地權(quán)屬核實(shí)。有權(quán)在土地權(quán)屬核實(shí)無(wú)誤后，按照合同約定完成土地交付。義務(wù)：提供真實(shí)、完整、有效的土地權(quán)屬證明文件。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付土地。六、檢驗(yàn)與核實(shí)1.檢驗(yàn)核實(shí)方式甲方有權(quán)要求乙方陪同至土地管理部門(mén)進(jìn)行土地權(quán)屬核實(shí)。乙方應(yīng)積極配合甲方的核實(shí)要求，提供必要的協(xié)助和支持。2.核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)土地權(quán)屬核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。如核實(shí)結(jié)果與權(quán)屬證明文件不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款土地權(quán)屬核實(shí)無(wú)誤并交付土地后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方拒絕接受符合要求的土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方提供的土地權(quán)屬證明文件存在誤導(dǎo)或虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地交易價(jià)格、權(quán)屬證明等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__