2025物業(yè)管理服務(wù)合同的創(chuàng)新與發(fā)展趨勢(shì)正文第一章總則第一條為明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合物業(yè)管理服務(wù)的創(chuàng)新與發(fā)展趨勢(shì)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。第二條本合同適用于小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)，甲方為本小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)使用人，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條乙方根據(jù)本合同約定，向本小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：一、基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔服務(wù)；電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)與管理；公共秩序的維護(hù)，包括但不限于安全監(jiān)控、門禁管理、消防管理等；公共綠地的養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù)；負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。二、創(chuàng)新服務(wù)：智慧化管理服務(wù)：乙方將利用智能化技術(shù)，建立智慧化物業(yè)管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)線上繳費(fèi)、報(bào)修、通知發(fā)布等功能，提升物業(yè)服務(wù)的效率與便捷性；綠色環(huán)保服務(wù)：乙方將引入綠色環(huán)保理念，推廣垃圾分類、節(jié)能設(shè)備使用及綠色能源技術(shù)，致力于打造生態(tài)型社區(qū)；社區(qū)增值服務(wù)：乙方將組織社區(qū)文化活動(dòng)、健康講座、鄰里交流會(huì)等，增強(qiáng)居民的歸屬感與幸福感；個(gè)性化定制服務(wù)：乙方將根據(jù)業(yè)主需求，提供定制化服務(wù)選項(xiàng)，如上門維修、家政服務(wù)、寵物托管等，滿足業(yè)主多樣化需求。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第四條甲方的權(quán)利：一、有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)情況，并提出合理化建議；二、有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；三、有權(quán)享受乙方提供的創(chuàng)新服務(wù)及其他增值服務(wù)。第五條甲方的義務(wù)：一、按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；二、遵守本小區(qū)的管理規(guī)約，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；三、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。第六條乙方的權(quán)利：一、有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；二、有權(quán)對(duì)本小區(qū)內(nèi)的違章行為進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)部門報(bào)告；三、有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方的義務(wù)：一、乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)；二、乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況；三、乙方應(yīng)不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量，積極引入創(chuàng)新技術(shù)與理念，提升物業(yè)管理水平。第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式第八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)物業(yè)管理主管部門備案。第九條本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用以甲方實(shí)際居住面積計(jì)算。第十條甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第十一條乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的收費(fèi)憑證。第五章合同的期限第十二條本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。第十三條合同期屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第六章合同的變更和解除第十四條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。第十五條本合同的解除或終止，不影響雙方在合同期間內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第七章違約責(zé)任第十六條若甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并可按日收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/天。第十七條若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方未在限期內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除本合同。第十八條若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章保密條款第十九條乙方對(duì)在物業(yè)管理服務(wù)過程中獲悉的甲方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第二十條本合同終止后，乙方仍需履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密信息被公開為止。第九章不可抗力第二十一條因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，盡力減少損失。第十章爭(zhēng)議解決第二十三條本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章附則第二十四條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：公司名稱：物業(yè)管理有限公司地址：法定代表人：