2025杭州市房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：杭州市簽訂日期：合同雙方：買方：，性別，身份證號(hào)，聯(lián)系電話，地址。賣方：，性別，身份證號(hào)，聯(lián)系電話，地址。鑒于買方擬購(gòu)買賣方所有的位于杭州市區(qū)路號(hào)（房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）的房屋及其附屬設(shè)施，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況賣方所售房屋位于杭州市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用證號(hào)為，用途為。該房屋四至界限為東至，南至，西至，北至。該房屋及其附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：。第二條成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：），其中包含元整（大寫(xiě)：）的定金。第三條定金支付買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：），支付方式為。定金歸買方所有，可充抵首期房?jī)r(jià)款。第四條房款支付買方應(yīng)按以下方式支付房款：買方應(yīng)于年月日前支付首期房款，金額為人民幣元整（大寫(xiě)：），支付方式為；買方應(yīng)于年月日前支付第二期房款，金額為人民幣元整（大寫(xiě)：），支付方式為；買方應(yīng)于年月日前支付余款，金額為人民幣元整（大寫(xiě)：），支付方式為。賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息，買方按照賣方提供的賬戶支付房款。賣方不得以任何理由拒絕接受買方已按合同約定支付的房款。第五條交房時(shí)間及條件賣方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施交付買方。交房時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。賣方應(yīng)提供該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、《契稅完稅證明》等相關(guān)證件，并協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋權(quán)屬保證賣方承諾對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛。賣方保證在本合同簽訂時(shí)，該房屋未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方遭受的所有損失。第七條后續(xù)費(fèi)用買方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納該房屋的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條權(quán)利和義務(wù)買方權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；買方享有對(duì)該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)；買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；賣方應(yīng)協(xié)助買方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；賣方不得無(wú)故解除本合同或?qū)⑵錂?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人；賣方應(yīng)在交房時(shí)向買方移交該房屋的所有鑰匙、門禁卡及相關(guān)資料。第九條違約責(zé)任如買方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，買方應(yīng)按未支付金額的%向賣方支付違約金。逾期超過(guò)日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)總房?jī)r(jià)%的違約金，并賠償賣方遭受的損失。如賣方未按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)按買方已支付房?jī)r(jià)款的%向買方支付違約金。逾期超過(guò)日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)總房?jī)r(jià)%的違約金，并賠償買方遭受的損失。如因賣方原因?qū)е陆灰资』驘o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)向買方雙倍返還定金，并賠償買方遭受的損失。第十條不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決如因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同的生效、變更和解除本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效；本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力；雙方地址、聯(lián)系方式若有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，如有問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。買方（簽字或蓋章）：日期：