2025廈門物業(yè)管理合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：名稱：地址：法定代表人/身份證號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立的物業(yè)管理公司，乙方為小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的業(yè)主或物業(yè)使用人，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方接受乙方的委托，對(duì)本小區(qū)實(shí)施專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，乙方支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，建立物業(yè)服務(wù)關(guān)系。第二條合同依據(jù)本合同的簽訂和履行依據(jù)如下文件：《中華人民共和國(guó)民法典》；《物業(yè)管理?xiàng)l例》；《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》；其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。第三條合同原則雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，全面履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)的下列物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施的清潔與維護(hù)。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。安全保衛(wèi)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于門崗值班、巡邏、監(jiān)控等。公共設(shè)施的維護(hù)與管理：包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等的日常維護(hù)和管理。秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的關(guān)系。其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行不少于兩次的全面清掃，垃圾桶日產(chǎn)日清，確保公共區(qū)域干凈整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化帶，保持綠化植物的生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯雜草或枯枝。安全保衛(wèi)：24小時(shí)門崗值班，每日至少兩次巡邏，確保小區(qū)內(nèi)安全有序。公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月，合計(jì)元/月。專項(xiàng)維修資金：元/平方米/月，合計(jì)元/月。其他費(fèi)用：。第七條付款方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，付款時(shí)間為每月日前。乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式以甲方通知為準(zhǔn)。逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按日支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至乙方履行付款義務(wù)。第八條費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非另有約定，甲方不得以任何理由向乙方收取除本合同約定之外的費(fèi)用。專項(xiàng)維修資金用于本小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新，由甲方向乙方收取后?？顚Ｓ?，接受業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利有權(quán)依據(jù)本合同收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方違反本合同或物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并要求乙方改正。有權(quán)對(duì)本小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造，費(fèi)用由專項(xiàng)維修資金支出或由乙方另行承擔(dān)。第十條甲方義務(wù)按時(shí)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并接受乙方的查詢和監(jiān)督。保持與乙方的溝通，及時(shí)處理乙方的合理訴求。第十一條乙方權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議和意見。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方的違約行為提出異議。有權(quán)查詢和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的使用情況。第十二條乙方義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。遵守本小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事任何損害公共利益或他人權(quán)益的行為。協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展，不得阻撓或妨礙甲方的正常工作。第五章合同的變更、解除與終止第十三條合同變更需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。因政策法規(guī)或?qū)嶋H情況變化需變更合同的，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。第十四條合同解除乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠費(fèi)及違約金。甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍不改正的，乙方有權(quán)解除合同。第十五條合同終止本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽的，合同終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自行終止。第六章違約責(zé)任第十六條甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方每日應(yīng)按元向乙方支付違約金。甲方挪用專項(xiàng)維修資金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十七條乙方違約責(zé)任乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，除支付違約金外，還應(yīng)按日支付逾期金額的%作為違約金。乙方違反本小區(qū)管理規(guī)定，損害公共利益或他人權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度解除合同。第七章附則第十八條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下任何通知、文件或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同列明的地址。若地址發(fā)生變更，變更方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，否則相關(guān)通知按原地址送達(dá)視為有效。第十九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代