2025濟(jì)南市商品房買賣合同模板本合同由買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與出賣人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）于年月日簽訂。鑒于賣方擁有濟(jì)南市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元層號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）的所有權(quán)，買方希望購(gòu)買該商品房，雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及濟(jì)南市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1買方：，身份證號(hào)：，地址：。1.2賣方：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。1.3本合同項(xiàng)下的買方或賣方均簡(jiǎn)稱為“一方”，或合稱為“雙方”。第二條商品房基本情況2.1該商品房位于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元層號(hào)，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。2.2該商品房的土地證號(hào)為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。2.3該商品房的裝飾裝修及附屬設(shè)施詳見本合同附件一《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》。2.4賣方保證該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形，且賣方有權(quán)出售該商品房。第三條商品房交易價(jià)格3.1雙方同意該商品房的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。3.2該交易價(jià)格已包含該商品房的裝飾裝修和附屬設(shè)施費(fèi)用，不包含該商品房的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。3.3買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：3.3.1首付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），買方應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶。3.3.2余款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），買方應(yīng)于年月日前通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付至賣方指定賬戶。3.4賣方收取買方購(gòu)房款后，應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第四條商品房交付4.1該商品房的交付時(shí)間為年月日，賣方應(yīng)提前日書面通知買方辦理交房手續(xù)。4.2該商品房交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：4.2.1該商品房已取得《竣工驗(yàn)收備案證明》。4.2.2該商品房的裝飾裝修及附屬設(shè)施符合本合同附件一《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》。4.2.3該商品房已辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，買方可以正常入住。4.3買方收房時(shí)，應(yīng)與賣方共同查驗(yàn)該商品房的現(xiàn)狀，并簽署《商品房交付確認(rèn)書》。4.4若買方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或作出合理解釋。如賣方未能及時(shí)修復(fù)，雙方可協(xié)商解決。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記于買方名下，辦理時(shí)間為該商品房交付后日內(nèi)。5.2買方應(yīng)按法律規(guī)定繳納該商品房的契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.4如因賣方原因?qū)е沦I方無法在該商品房交付后日內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還未付購(gòu)房款及利息，賣方應(yīng)按已付購(gòu)房款的%向買方支付違約金。5.5如買方因自身原因放棄購(gòu)買或未能按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，已付購(gòu)房款不予退還，且買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1買方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付該商品房成交價(jià)格%的違約金。6.2賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按買方已付購(gòu)房款的‰向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還未付購(gòu)房款及利息，賣方應(yīng)按該商品房成交價(jià)格的%向買方支付違約金。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該商品房所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）買方（簽字或蓋章）：地址：聯(lián)系電話：日期：年月日賣方（簽字或蓋章）：