ICS13.220.01

CCSC80

DB34

安徽省地方標準

DB34/T3700—2020

大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)范

Guidelinesforfiresafetymanagementoflargecommercialcomplex

2020-11-27發(fā)布2020-12-27實施

安徽省市場監(jiān)督管理局發(fā)布

DB34/T3700—2020

前言

本文件按照GB/T1.1-2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起

草。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別專利的責任。

本文件由安徽省消防救援總隊提出。

本文件由安徽省消防標準化技術(shù)委員會歸口。

本文件起草單位：安徽省消防救援總隊、淮南市消防救援支隊、江蘇理工學院（安徽車安科技有限

公司）、合肥工業(yè)大學、淮南新城吾悅商業(yè)管理有限公司、安徽清大東方消防培訓學校。

本文件主要起草人：李斌、薛亞群、聶磊、李德成、張軍、李力、陳勁松、趙慶華、余良、胡陽、

王樹煒、王存伍、王鵬、盧晗、劉京生、吳問坤、沈震、章濤林、陳遠龍、丁勇。

I

DB34/T3700—2020

大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了大型商業(yè)綜合體消防安全管理的術(shù)語和定義、消防安全崗位職責、消防安全管理要求、

火災隱患整改、火災事故事后處理、智慧消防和消防站建設(shè)要求。

本文件適用于已建成投入使用的建筑面積10000m2（含）以上的大型商業(yè)綜合體。

其它商業(yè)綜合體可參照本文件組織實施消防安全管理。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB25506消防控制室通用技術(shù)要求

GB/T51313電動汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標準

XF1131倉儲場所消防安全管理通則

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

商業(yè)綜合體commercialcomplex

集購物、住宿、餐飲、娛樂、展覽、交通樞紐等兩種或兩種以上功能于一體的單體建筑和通過地下

連片車庫、地下連片商業(yè)空間、下沉式廣場、連廊等方式連接的多棟商業(yè)建筑組合體。

3.2

消防物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)控系統(tǒng)RMONsystembasedonIOTforfiresafety

利用物聯(lián)網(wǎng)、GIS應用、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)手段，建立消防安全防控信息服務的數(shù)字化管理平

臺系統(tǒng)，實現(xiàn)消防管理的智能化、可視化、網(wǎng)絡(luò)化。

3.3

微型消防站minifirestation

以救早、滅小和3分鐘到場撲救初起火災為目標，依托單位志愿消防隊伍，配備必要消防器材，

主要承擔定期開展防火巡查以及初起火災撲救等火災防控工作。

4消防安全崗位職責

1

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4.1第一責任崗

由大型商業(yè)綜合體的法定代表人或主要責任人擔任，負領(lǐng)導責任，是消防安全第一責任人，應經(jīng)過

專業(yè)的消防安全培訓，并履行下列職責：

a)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障大型商業(yè)綜合體消防安全符合規(guī)定，掌握大型商業(yè)綜合體的消防安全

情況；

b)將消防工作與大型商業(yè)綜合體的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排，批準實施年度消防工作計

劃；

c)為大型商業(yè)綜合體的消防安全工作提供必要的經(jīng)費和組織保障；

d)逐樓層、逐區(qū)域、逐級、逐崗位明確重點崗位人員及其消防安全職責，開展網(wǎng)格化管理，批準

實施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；

e)每月至少組織一次防火檢查，及時處理涉及消防安全的重大問題；

f)根據(jù)消防法規(guī)依法建立專職消防隊、志愿消防隊，并建立微型消防站；

g)組織制定符合大型商業(yè)綜合體實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練；

h)建立消防安全例會制度，每月至少主持召開一次消防安全例會；

i)推進智慧消防建設(shè)、實施智能管控。

4.2管理人崗

由第一責任崗以書面形式指定取得注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格或者工程類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱，具

備與其職責相適應的消防安全知識和管理能力的負責人擔任。管理人崗對第一責任崗負責，實施和組織

落實本單位消防安全管理工作，對承租單位的消防安全管理工作負有檢查、監(jiān)督和指導的責任，并履行

下列職責：

a)擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；

b)組織制定消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實；

c)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

d)組織實施防火檢查、巡查和火災隱患整改工作；

e)組織實施對本單位消防安全設(shè)施、滅火器材和消防標志的維護保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏

散通道和安全出口暢通；

f)對外招商時，嚴禁將商業(yè)綜合體的消防疏散通道、中庭等非營業(yè)性公共區(qū)域作為經(jīng)營面積對外

出租、使用；

g)在簽訂租賃合同時，應告知區(qū)域責任崗及時辦理有關(guān)消防手續(xù)；經(jīng)專家評審的商業(yè)綜合體，應

告知原消防審批中涉及的專家評審特殊要求且不得擅自更改，并督促落實；

h)組織管理專職消防隊和志愿消防隊以及微型消防站；

i)組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓，組織滅火和應急疏散預案的實施和演練；

j)第一責任崗委托的其他消防安全管理工作。

4.3區(qū)域責任崗

由承租區(qū)各門店法定代表人或主要負責人擔任。按照“誰使用、誰負責”的原則，確定區(qū)域責任崗

為其承租區(qū)域的消防安全責任人，遵守大型商業(yè)綜合體的各項消防安全管理制度，并履行下列職責：

a)在室內(nèi)裝修、改造升級、業(yè)態(tài)變更等施工期間，明確施工現(xiàn)場消防安全管理人員，辦理各項審

批手續(xù)，配備相應消防器材，落實相關(guān)消防安全措施，保障施工現(xiàn)場消防安全；

b)嚴禁私搭閣樓、違規(guī)住人、違規(guī)設(shè)置庫房或違規(guī)存放易燃可燃危險物品；

2

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c)嚴格落實動火審批制度，營業(yè)期間嚴禁動火，如需動火作業(yè)，應當辦理《動火作業(yè)許可證》，

在采取相應防火措施后方可實施作業(yè)；

d)由區(qū)域責任崗舉辦的促銷、燈會、焰火晚會、大型展會等大型活動，應當簽訂具有明確當事各

方消防安全責任的文書，并經(jīng)管理人崗及政府主管部門批準后方可實施；

e)配置符合規(guī)范要求的滅火器材，對承租區(qū)域內(nèi)的火源、水、電、燃氣安排專人負責，并定期檢

查或清理經(jīng)營用設(shè)備器材；

f)熟知承租區(qū)的火災危險性，指定專職或兼職的消防安全管理人員，開展消防安全管理工作，落

實消防安全責任；

g)輔助業(yè)態(tài)與商場營業(yè)時間不一致的，應結(jié)合自身實際，加強消防安全管理，落實各項消防安全

措施，確保安全出口、疏散通道滿足人員疏散需求。

4.4區(qū)域包保崗

由區(qū)域責任崗委托的一名或多名專職或兼職的消防安全管理人員擔任，應經(jīng)過專業(yè)消防安全培訓，

熟練掌握本崗位各項消防安全常識，鼓勵大型商業(yè)綜合體推行消防安全管理“包保責任制”，實施消防

安全管理責任一級包一級、一級對一級負責，并履行下列職責：

a)定期檢查或清理包保區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、器材，確保其完好有效，無任何遮擋；保障包保區(qū)域內(nèi)

安全出口、疏散通道通暢；

b)營業(yè)期間定期檢查包保區(qū)域內(nèi)火源、水、電、燃氣的使用情況；

c)包保區(qū)域內(nèi)嚴禁吸煙，一旦發(fā)現(xiàn)吸煙人員，應立即予以阻止；

d)營業(yè)結(jié)束后，做好清場、閉店工作，清除遺留火種，消除火災隱患；

e)包保區(qū)域內(nèi)及周邊區(qū)域發(fā)生初起火災時，應積極參與初起火災撲救工作，及時引導顧客和員工

進行安全疏散。

4.5消防控制室值班崗

由取得相應的消防職業(yè)資格證書的消防設(shè)施操作員持證上崗，在單位消防控制室內(nèi)24小時值守，

并履行下列職責：

a)消防控制室的日常管理應符合GB25506的有關(guān)要求；

b)應確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)；

c)接到火災警報后，消防控制室應立即以最快方式確認，并啟動單位內(nèi)部滅火和應急疏散預案，

同時撥打“119”火警電話報警并報告單位負責人。

4.6防火巡查檢查崗

由經(jīng)過專業(yè)消防安全培訓，掌握防火巡查檢查相關(guān)消防安全知識、技能的人員擔任，對大型商業(yè)綜

合體開展日常的防火巡查檢查，并履行下列職責：

a)熟悉大型商業(yè)綜合體環(huán)境和布局，消防設(shè)施、器材的分布位置，以及各種消防通道的位置；

b)掌握綜合體內(nèi)各種消防設(shè)施、器材的配置要求、產(chǎn)品性能、檢查方法等內(nèi)容，并熟練使用、操

作；

c)按照本單位制定的防火巡查、檢查制度，對各樓層、各部位進行巡查、檢查，并做好相關(guān)巡查、

檢查記錄，巡（檢）查人員及其主管人員應在巡查記錄上簽名并保存；

d)在巡查、檢查過程中，對違反消防安全規(guī)定的行為，應責成當場改正并督促落實，及時處置火

災隱患；無法當場處置的，應立即報告，由主管部門向管理人崗或第一責任崗提出書面報告，

并由管理人崗或第一責任崗確定整改的措施和期限。

3

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4.7消防設(shè)施維保崗

由取得相應消防職業(yè)資格證書的消防設(shè)施操作員與消防設(shè)施維修員擔任，并履行以下職責：

a)熟悉和掌握消防設(shè)施的功能和操作規(guī)程，定期對消防設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，保證消防設(shè)施和消

防電源處在正常工作狀態(tài)，確保有關(guān)閥門處在正確位置；

b)值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，應立即向單位消防安全

管理人報告；

c)發(fā)現(xiàn)故障應及時排除，維修時應采取確保消防安全的有效措施，故障排除后，應進行相應功能

試驗并經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認；

d)做好相關(guān)運行記錄及維修記錄。

4.8應急處置崗

應急處置崗人員由通訊聯(lián)絡(luò)員、火災撲救員（含商場員工和微型消防站人員）、疏散引導員、防護

救護員、警戒保障員組成，并履行下列職責：

a)通訊聯(lián)絡(luò)員

1)在發(fā)生火情后，負責火災報警，告知報警人的姓名、單位、電話號碼及火災發(fā)生地點等；

2)及時上報指揮部火災現(xiàn)場的發(fā)展情況、處置情況，傳達指揮部命令；

3)確保火場內(nèi)外通訊和信息傳遞暢通，并及時反饋匯報，同時做好消控主機的聯(lián)動操作，并

做好記錄。

b)火災撲救員

1)火災撲救員由單位員工（第一滅火力量）和微型消防站人員（第二滅火力量）組成，負責

初起火災撲救工作；

2)熟練掌握消防設(shè)施、器材的性能和操作方法，在發(fā)生火情后，單位員工應第一時間組成滅

火應急力量，利用現(xiàn)場消火栓、滅火器等消防設(shè)施、器材有序滅火；

3)微型消防站人員負責初起火災撲救工作，應熟悉建筑消防設(shè)施情況和滅火應急預案，在確

認火情后，按照本單位滅火和應急疏散預案，在3分鐘內(nèi)組成第二滅火力量，開展滅火救

援。

c)引導疏散員

1)積極參與本單位組織的滅火和應急疏散演練，熟練掌握疏散程序和逃生方法；

2)掌握本單位、本樓層的安全出口、消防疏散通道位置和走向，并根據(jù)火災發(fā)生的不同部位

組織不同的疏散路線；

3)維護疏散期間火場秩序，按照“區(qū)域分流、安全就近”的原則組織顧客和員工迅速有序地

進行疏散；

4)在組織人員疏散時，要告訴顧客和員工，利用身邊的毛巾、衣物等捂住口鼻，以免吸進有

毒氣體。

d)防護救護員

1)攜帶急救擔架、急救箱等救援設(shè)施和必要醫(yī)藥用品，第一時間趕赴現(xiàn)場，確保救援時間；

2)對火災現(xiàn)場搶救下來的傷員進行急救、包扎，并以最快速度運送傷員到指定安全區(qū)域或護

送傷員到就近醫(yī)院治療。

e)警戒保障員

1)負責搶險物資、器材（具）的供應和保障；

2)維持火場秩序，疏散圍觀群眾，保證現(xiàn)場井然有序及現(xiàn)場救援車輛通道、消防疏散通道暢

通；

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3)引導消防救援隊進入火災現(xiàn)場施救，引導消防隊員使用消火栓及接合器；

4)警戒火災現(xiàn)場，阻止無關(guān)人員、車輛進入，防止不法分子伺機作案和其他意外事故發(fā)生；

5)滅火后保護火災現(xiàn)場并協(xié)助當?shù)叵罊C構(gòu)開展火災事故調(diào)查。

4.9宣傳培訓崗

由具備專業(yè)消防安全知識及消防安全宣傳教育能力的人員擔任，負責本單位消防安全宣傳教育、培

訓工作，并履行下列職責：

a)落實單位消防安全培訓制度，制訂單位消防安全培訓計劃，明確單位接受培訓人員、培訓內(nèi)容、

培訓方式及培訓時間；

b)對新上崗和調(diào)整到新崗位的員工進行崗前消防安全培訓；對在崗的員工每半年至少進行一次消

防安全教育培訓；

c)根據(jù)不同消防安全崗位的工作內(nèi)容和職責，制訂相應消防安全考核內(nèi)容及方式，分崗位進行考

核，考核通過后方能簽訂合同、正式上崗，確保不同崗位人員在上崗前熟練掌握本崗位的各項

消防安全制度、熟悉本崗位相關(guān)消防設(shè)施、器材等；

d)按照本單位制定的滅火及應急疏散演練預案，至少每半年組織一次滅火及應急疏散演練；

e)建立健全本單位消防安全培訓檔案，詳細記錄每名員工參加消防安全培訓和演練的情況，確保

全員參與消防安全培訓和滅火應急疏散演練；

f)在國家法定節(jié)假日、店慶、消防宣傳月等重要節(jié)點，組織開展消防安全知識宣傳活動，通過多

種形式向公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生等常識，提高公眾消防安全意識；

g)定期檢查各部門消防安全宣傳教育培訓工作落實情況，并向單位第一責任崗或管理人崗報告檢

查情況。

4.10效能評估崗

由單位負責消防績效考核的人員擔任，定期對本單位各部門、各崗位消防安全工作進行監(jiān)督與考評、

評估本單位整體消防安全狀況，并履行下列職責：

a)根據(jù)消防法律法規(guī)，結(jié)合單位消防工作實際，建立健全消防安全工作考評表，為消防安全工作

提供考評標準，確保各項消防安全管理制度的有效落實和高效運行；

b)每季度至少組織一次對本單位整體消防安全工作落實情況、消防設(shè)施、設(shè)備運行情況的自我評

估；每年應委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務機構(gòu)對本單位消防安全情況至少進行一次全面評估；

根據(jù)評估結(jié)果，提出降低或控制火災風險的安全對策與防治措施，落實隱患整改消項制度，及

時整改火災隱患，并將評估結(jié)果報送當?shù)叵乐鞴懿块T備案、審查；

c)每月對各部門、各人員的消防安全工作情況進行考評，將考核結(jié)果詳細記錄進消防安全工作考

評表中，上報至第一責任崗或管理人崗并存檔留查，作為年終績效考核依據(jù)；

d)考評結(jié)果經(jīng)第一責任崗或管理人崗審定后，在單位內(nèi)進行通報（包含表彰與批評），并以此對

相關(guān)人員采取獎懲措施，落實考評與獎懲制度。

5消防安全管理

5.1總體要求

5.1.1主體實責，單位應建立消防安全組織，明確消防安全職責，嚴格落實消防安全主體責任。

5.1.2崗位實名，單位應將消防安全崗位實名分解到每名員工，做到人人入崗、崗崗有責，在崗擔責。

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5.1.3培訓實操，單位應結(jié)合實際開展針對性、實用性的消防安全培訓，提高員工的消防安全能力水

平。

5.1.4器材實用，單位應按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求配備消防設(shè)施器材，積極應用新技術(shù)、新成果，

發(fā)揮消防設(shè)施器材的最大實用性。

5.1.5運行實效，單位應建立健全并嚴格執(zhí)行消防安全相關(guān)規(guī)章制度，降低消防安全事故風險。

5.2一般規(guī)定

5.2.1大型商業(yè)綜合體消防安全應符合國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準規(guī)定。

5.2.2大型商業(yè)綜合體應按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標志，并確保

完好有效。

5.2.3大型商業(yè)綜合體應明確消防安全責任人，由產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的法定代表人或主要負責人擔

任，對大型商業(yè)綜合體消防安全工作全面負責，統(tǒng)籌安排大型商業(yè)綜合體消防安全管理工作。

5.2.4大型商業(yè)綜合體應由建筑產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理單位建立消防安全管理組織，與各經(jīng)營主體、

使用單位逐一簽訂責任書，明確各方消防安全責任，至少配備一名取得注冊消防工程師資格證書的專業(yè)

消防安全管理人員。

5.2.5對于有兩個或兩個以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的場所，各單位對其專有部分的消防安全負責，對

共有部分的消防安全共同負責，同時應當明確一個產(chǎn)權(quán)單位、使用單位，或者共同委托一個委托管理單

位作為統(tǒng)一管理單位，并明確統(tǒng)一消防安全管理人，對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消

防車道等實施統(tǒng)一管理，同時協(xié)調(diào)、指導各單位共同做好大型商業(yè)綜合體的消防安全管理工作。

5.2.6對于依法確定的消防安全責任人、消防安全管理人、專（兼）職消防管理員、消防控制室值班

操作人員等，自確定或變更之日起5個工作日內(nèi)，應向當?shù)叵辣O(jiān)督機構(gòu)報告?zhèn)浒?，確保消防安全工

作有人抓、有人管。

5.2.7大型商業(yè)綜合體內(nèi)嚴禁生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存和展示甲、乙類易燃易爆危險物品。嚴禁攜帶甲、乙

類易燃易爆危險物品進入建筑內(nèi)。

5.2.8大型商業(yè)綜合體內(nèi)部使用的宣傳條幅、廣告牌等臨時性裝飾材料應采用不燃或難燃材料制作。

5.2.9設(shè)有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的大型商業(yè)綜合體，應當在主入口及周邊相關(guān)醒目位置，設(shè)置提示性

和警示性標識，標示外墻保溫材料的燃燒性能、防火要求。對大型商業(yè)綜合體建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、

開裂和脫落的，應當及時修復。大型商業(yè)綜合體建筑在進行外保溫系統(tǒng)施工時，應當采取禁止或者限制

使用該建筑的有效措施。

5.2.10禁止使用易燃、可燃材料作為大型商業(yè)綜合體建筑外墻保溫材料。禁止在其建筑內(nèi)及周邊禁放

區(qū)域燃放煙花爆竹；禁止在其外墻周圍堆放可燃物。對于使用難燃外墻保溫材料且采用與基層墻體、裝

飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的大型商業(yè)綜合體建筑，禁止在其外墻動火用電。

5.2.11電動自行車集中存放、充電場所應當優(yōu)先獨立設(shè)置在室外，與其他建筑、安全出口保持足夠的

安全距離，確需設(shè)置在室內(nèi)時，應當滿足防火分隔、安全疏散等消防安全要求，并應加強巡查巡防或采

取安排專人值守、加裝自動斷電、視頻監(jiān)控等措施。

5.3安全疏散通道、設(shè)施管理

大型商業(yè)綜合體消防安全管理部門對公共使用的疏散通道等區(qū)域的安全疏散設(shè)施進行管理，各門店

（承租單位）負責本經(jīng)營區(qū)域的疏散通道、疏散設(shè)施的日常管理，具體落實以下措施：

a)建立安全疏散設(shè)施管理制度，制度應包括責任部門、責任人和職責、安全疏散部位、設(shè)施檢測

和管理要求、情況記錄等內(nèi)容；

b)按照國家標準配置防火門、防火卷簾、疏散指示標志、火災應急照明、火災應急廣播等消防設(shè)

施，設(shè)置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；

6

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c)應在每層或各經(jīng)營區(qū)域明顯位置設(shè)置安全疏散圖示，圖示中應標明疏散路線、安全出口、人員

所在位置、消防設(shè)施位置和必要的文字說明；

d)在常閉防火門上設(shè)有警示文字和符號，常閉式防火門應保持關(guān)閉狀態(tài)；

e)營業(yè)期間，保持疏散通道、安全出口暢通，禁止占用疏散通道，禁止在安全出口、疏散通道、

消防救援窗上安裝柵欄、隔斷等障礙物，不應遮擋、覆蓋疏散指示標志，公共疏散門不應鎖閉，

宜設(shè)置推閂式外開門；

f)房間的外窗不得設(shè)置影響安全疏散和施救的固定柵欄等障礙物。

5.4建筑消防設(shè)施、器材管理

大型商業(yè)綜合體消防安全管理部門對公共使用的建筑消防設(shè)施、器材進行管理；各門店（承租單位）

負責本經(jīng)營區(qū)域的建筑消防設(shè)施、器材的日常管理，具體落實以下措施：

a)建立建筑消防設(shè)施、器材維護管理制度，制度應包括責任部門、責任人和職責、設(shè)備登記、保

管及維護管理要求、情況記錄等內(nèi)容；

b)加強對消防設(shè)施和滅火器材的維護保養(yǎng)，確保其配置齊全、完整好用；需要維修時，應采取

相應的措施，維修完成后，應立即恢復到正常運行狀態(tài)；

c)消火栓應有明顯標識；

d)室內(nèi)消火栓箱不應上鎖，箱內(nèi)設(shè)備應齊全、完好；

e)室外消火栓不應埋壓、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2m范圍內(nèi)不得設(shè)置影響其正常使

用的障礙物；

f)展品、商品、貨柜，廣告牌，生產(chǎn)設(shè)備等的設(shè)置不得影響防火門、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅

火劑噴頭、機械排煙口和送風口、自然排煙窗、火災探測器、手動火災報警按鈕、聲光報警裝

置等消防設(shè)施的正常使用。

5.5防火巡查

大型商業(yè)綜合體在營業(yè)期間至少每2小時進行一次防火巡查，主要由防火巡查檢查崗人員承擔，

主要內(nèi)容包括：

a)用火、用電有無違章情況；

b)安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好；

c)消防設(shè)施、器材是否保持正常工作狀態(tài)，消防安全標志是否在位、完整；

d)常閉式防火門是否關(guān)閉嚴密，防火卷簾下方是否堆放物品影響使用；

e)消防設(shè)施管理、值班人員是否在崗；

f)其它需巡查的情況。

5.6防火檢查

大型商業(yè)綜合體每月至少進行一次全面的防火檢查，由第一責任崗牽頭組織，管理人崗具體負責實

施，主要內(nèi)容包括：

a)火災隱患整改及防范措施落實情況；

b)安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況；

c)消防水源狀況；

d)消防設(shè)施正常工作情況，滅火器材、消防安全標志設(shè)置和功能狀況；

e)重點工種人員及其它員工消防知識掌握情況；

f)消防安全重點部位的管理情況；

g)易燃易爆危險場所及其它重要場所防爆、防火措施落實情況；

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h)消防控制室值班情況和設(shè)施運行情況；

i)防火巡查開展情況；

j)其它需檢查的內(nèi)容。

5.7建筑消防設(shè)施的維護

5.7.1大型商業(yè)綜合體可以委托具備相應從業(yè)條件的消防技術(shù)服務機構(gòu)定期對建筑消防設(shè)施進行維護

保養(yǎng)和檢測，確保消防設(shè)施器材完好有效，處于正常運行狀態(tài)。檢測記錄應當完整準確，存檔備查。

5.7.2每年應對建筑消防設(shè)施至少進行一次檢測，檢測對象包括全部設(shè)備、組件等，年度檢測記錄報

當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)備案。

5.7.3在重大的節(jié)日，重大的活動前或者期間，應根據(jù)當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)的要求對建筑消防設(shè)施進行

檢測。

5.8滅火和應急疏散預案及演練

5.8.1大型商業(yè)綜合體應根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)的不同，制定符合經(jīng)營業(yè)態(tài)實際的滅火和應急疏散預案并結(jié)合

經(jīng)營業(yè)態(tài)實際開展滅火和應急疏散演練。

5.8.2滅火和應急疏散預案應包含以下內(nèi)容：

a)組織機構(gòu)（通訊聯(lián)絡(luò)員、火災撲救員、疏散引導員、防護救護員、警戒保障員）及其職責；

b)報警和接警處置程序；

c)應急疏散的組織程序和措施；

d)撲救初起火災的程序和措施；

e)通訊聯(lián)絡(luò)、防護救護、警戒保障的程序和措施。

5.8.3大型商業(yè)綜合體在開展滅火和應急疏散演練時應按照下列流程開展：

a)向消防119報火警；

b)微型消防站隊員接到火警通知后，應迅速攜帶應急裝備，向火場集結(jié)，利用現(xiàn)場消防設(shè)施、器

材，在3分鐘內(nèi)組成第二滅火力量，接應第一滅火力量（火災現(xiàn)場滅火救援人員），進行滅

火救援；

c)通訊、疏散、救護等各個功能小組按照分工，積極開展滅火救援和人員疏散行動，第一滅火力

量應協(xié)助第二滅火力量工作；

d)消防救援機構(gòu)力量到達現(xiàn)場后形成第三滅火力量戰(zhàn)斗，第二滅火力量應協(xié)助第三滅火力量工

作。

5.9消防宣傳教育培訓

5.9.1消防宣傳教育和培訓內(nèi)容應當包括：

a)有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；

b)本單位、本崗位的火災危險性和防火措施；

c)有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；

d)報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能；

e)組織、引導在場群眾疏散的知識和技能。

5.9.2大型商業(yè)綜合體在在營業(yè)、活動期間，組織實施張貼圖畫、廣播、閉路電視等向公眾宣傳防火、

滅火、疏散逃生等常識；有條件的大型商業(yè)綜合體，負責協(xié)調(diào)區(qū)域，建立集展示、教學、演習為一體的

消防安全體驗館。

5.10消防安全評估

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5.10.1大型商業(yè)綜合體應當定期開展消防安全評估，評估內(nèi)容應包含：

a)建筑物消防合法性情況；

b)制定并落實消防安全制度、消防安全操作規(guī)程、滅火和應急疏散預案情況；

c)依法確定消防安全管理人、專（兼）職消防管理員、自動消防系統(tǒng)操作人員情況，組織開展防

火檢查、防火巡查以及火災隱患整改情況；

d)員工消防安全培訓和“一懂三會”知識掌握情況，消防安全宣傳情況，定期組織開展消防演練

情況；

e)消防設(shè)施、器材和消防安全標志設(shè)置配置以及完好有效情況，消防控制室值班及自動消防系統(tǒng)

操作人員持證上崗情況；

f)電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管路的敷設(shè)、維護保養(yǎng)情況；

g)疏散通道、安全出口、消防車通道保持暢通情況，防火分區(qū)、防火間距、防煙分區(qū)、避難層（間）

及消防車登高作業(yè)區(qū)域保持有效情況；

h)室內(nèi)外裝修情況，建筑外保溫材料使用情況，易燃易爆危險品管理情況；

i)依法建立專職消防隊及配備裝備器材情況，撲救火災能力情況；

j)受到消防救援機構(gòu)行政處罰和消防安全不良行為公布情況，對監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)問題整改情況；

k)消防安全責任人、消防安全管理人、專（兼）職消防管理員確定、變更，消防設(shè)施維護保養(yǎng)落

實并定期向當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)報告?zhèn)浒盖闆r；

l)單位結(jié)合實際加強人防、物防、技防等火災防范措施情況；

m)單位年內(nèi)發(fā)生火災情況。

5.10.2大型商業(yè)綜合體消防安全評估實施時，應至少保證兩人同時在場，按下列步驟和程序進行：

a)確定評估對象和采用的消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標準；

b)收集與評估對象有關(guān)的資料和數(shù)據(jù)；

c)編制消防安全檢查測試表；

d)現(xiàn)場對單位員工進行書面測試、提問、問卷調(diào)查；

e)對建筑防火、消防設(shè)施分項進行現(xiàn)場檢查測試；

f)匯總情況，分項評價；

g)綜合分析評估，形成評估結(jié)論和報告。

5.10.3大型商業(yè)綜合體應根據(jù)評估發(fā)現(xiàn)存在的問題制定整改計劃，積極采取措施進行整改。

5.10.4第三方消防中介服務機構(gòu)出具的消防安全評估報告應及時報當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)備案，評估結(jié)論

應當客觀、真實。

5.11消防設(shè)施器材標識化

5.11.1室內(nèi)消火栓、機械排煙口、防火卷簾、常閉式防火門等建筑消防設(shè)施應當設(shè)置明顯的提示性、

警示性標識；消火栓箱、滅火器箱上應當張貼使用方法標識。

5.11.2建筑消防給水設(shè)施的管道閥門均應處于正常運行位置，并具有開/關(guān)的狀態(tài)標識。

5.11.3防火卷簾、防火門應可正常關(guān)閉，且下方及兩側(cè)各0.5m范圍內(nèi)不得放置物品，并應用黃色

標識線劃定范圍。

5.12消防檔案管理

5.12.1大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應當建立、管理消防檔案。

5.12.2消防檔案管理應當至少符合下列要求：

a)按照有關(guān)規(guī)定建立紙質(zhì)消防檔案，并應同時建立電子檔案；

b)消防檔案應當包括消防安全基本情況和消防安全管理情況；

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c)消防檔案的內(nèi)容應當詳實，全面反映消防工作的基本情況，并附有必要的圖紙、圖表；

d)消防檔案應當由專人統(tǒng)一管理，按檔案管理要求裝訂成冊，并按年度進行分類歸檔。

5.12.3消防檔案應當至少包括下列內(nèi)容：

a)消防安全例會記錄或決定；

b)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、消防救援機構(gòu)填發(fā)的各種法律文書及各類文件、通知等要求；

c)消防設(shè)施定期檢查記錄、自動消防設(shè)施全面檢查測試的報告、維修保養(yǎng)的記錄以及委托檢測和

維修保養(yǎng)的合同；

d)火災隱患、重大火災隱患及其整改情況記錄；

e)消防控制室值班記錄；

f)防火檢查、巡查記錄；

g)有關(guān)燃氣、電氣設(shè)備檢測等記錄資料；

h)消防安全培訓記錄；

i)滅火和應急疏散預案的演練記錄；

j)火災情況記錄；

k)消防獎懲情況記錄。

5.13消防安全重點部位管理

5.13.1大型商業(yè)綜合體的消防安全重點部位應當建立崗位消防安全責任制，明確消防安全管理的責任

部門和責任人，設(shè)置明顯的提示標識，落實特殊防范和重點管控措施，納入防火巡查檢查重點對象。

5.13.2大型商業(yè)綜合體內(nèi)其他重點部位的管理應當符合下列要求：

a)兒童活動場所，包括兒童培訓機構(gòu)和設(shè)有兒童活動功能的餐飲場所，不應設(shè)置在地下、半地下

建筑內(nèi)或建筑的四層及四層以上樓層；

b)電影院在電影放映前，應當播放消防宣傳片，告知觀眾防火注意事項、火災逃生知識和路線；

c)賓館的客房內(nèi)應當配備應急手電筒、防煙面具等逃生器材及使用說明，客房內(nèi)應當設(shè)置醒目、

耐久的請勿臥床吸煙提示牌，客房內(nèi)的窗簾和地毯應當采用阻燃制品；

d)餐飲場所不得在餐飲場所的用餐區(qū)域使用明火加工食品，廚房內(nèi)應當設(shè)置可燃氣體探測報警裝

置，排油煙罩及烹飪部位應當設(shè)置能夠聯(lián)動切斷燃氣輸送管道的自動滅火裝置，并能夠?qū)缶?/p>

信號反饋至消防控制室,嚴禁使用液化石油氣及甲、乙類液體燃料,使用丙類液體作燃料時應符

合相關(guān)規(guī)范要求。使用天然氣作燃料時，應當采用管道供氣,油煙管道應當至少每季度清洗

一次；

e)展廳內(nèi)布展時用于搭建和裝修展臺的材料均應采用不燃和難燃材料，確需使用的少量可燃材

料，應當進行阻燃處理；

f)汽車庫不得擅自改變使用性質(zhì)和增加停車數(shù)，汽車坡道上不得停車，汽車出入口設(shè)置的電動起

降桿，應當具有斷電自動開啟功能；電動汽車充電樁的設(shè)置應當符合GB/T51313的相關(guān)規(guī)定；

g)配電室內(nèi)建筑消防設(shè)施設(shè)備的配電柜、配電箱應當有區(qū)別于其他配電裝置的明顯標識，配電室

工作人員應當能正確區(qū)分消防配電和其他民用配電線路，確保火災情況下消防配電線路正常供

電；

h)鍋爐房、柴油發(fā)電機房、制冷機房、空調(diào)機房、油浸變壓器室的防火分隔不得被破壞，其內(nèi)部

設(shè)置的防爆型燈具、火災報警裝置、事故排風機、通風系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等應當保持完好有

效；

i)燃油鍋爐房、柴油發(fā)電機房內(nèi)設(shè)置的儲油間總儲存量不應大于1立方米；燃氣鍋爐房應當設(shè)置

可燃氣體探測報警裝置，并能夠聯(lián)動控制鍋爐房燃燒器上的燃氣速斷閥、供氣管道的緊急切斷

閥和通風換氣裝置；

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j)柴油發(fā)電機房內(nèi)的柴油發(fā)電機應當定期維護保養(yǎng)，每月至少啟動試驗一次，確保應急情況下正

常使用；

k)倉儲場所不得采用金屬夾芯板搭建，內(nèi)部不得設(shè)置員工宿舍，物品入庫前應當有專人負責檢查，

核對物品種類和性質(zhì)，物品應分類分垛儲存，并符合XF1131的規(guī)定，對頂距、燈距、墻距、

柱距、堆距的“五距”要求。

5.14建設(shè)工程消防安全管理

5.14.1大型商業(yè)綜合體新建、擴建、改建（含室內(nèi)外裝修、用途變更）等建設(shè)工程，應當按照國家及

省市有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法辦理消防設(shè)計審核、竣工驗收手續(xù)，公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前應進

行消防安全檢查。

5.14.2大型商業(yè)綜合體內(nèi)同一承租人對相鄰店鋪同一時間內(nèi)進行裝修改造，且建筑面積之和超過300

m2的，應依法辦理有關(guān)消防手續(xù)。

5.14.3大型商業(yè)綜合體的消防安全管理人負責監(jiān)督承租人對內(nèi)部的裝修改造，不得擅自改變使用性

質(zhì)，保證大型商業(yè)綜合體建筑實際使用功能與設(shè)計功能一致。

5.14.4大型商業(yè)綜合體應采用嚴密的防火分隔，防火門、防火卷簾等防火分隔設(shè)施損壞的，應及時修

復，保證完整有效，建筑外墻設(shè)置外裝飾面或幕墻時，其空腔部位應在每層樓板處采用防火封堵材料進

行封堵。經(jīng)過特殊消防設(shè)計的大型商業(yè)綜合體，應當按照原設(shè)計文件要求落實相關(guān)針對性技術(shù)措施。

5.14.5大型商業(yè)綜合體內(nèi)裝修施工現(xiàn)場的消防安全管理應由施工單位負責，商業(yè)綜合體消防安全管理

人履行監(jiān)管責任。

5.14.6施工單位進行施工前，應預先向商業(yè)綜合體消防安全管理人辦理相關(guān)施工手續(xù)，并落實下列相

關(guān)消防安全措施：

a)應建立施工現(xiàn)場用火、用電、用氣等消防安全管理制度；

b)應明確施工現(xiàn)場消防安全管理人員，落實相關(guān)人員的消防安全管理責任，對施工現(xiàn)場的消防安

全進行監(jiān)督檢查；

c)應對施工人員進行消防安全教育培訓，對于規(guī)模較大、施工周期較長的內(nèi)裝修工程，應制作滅

火應急疏散演練預案并開展演練。

6火災隱患整改

6.1大型商業(yè)綜合體消防安全管理人應建立火災隱患整改制度，制度應包括責任部門、責任人和職責、

發(fā)現(xiàn)問題處置程序、情況記錄等內(nèi)容。

6.2大型商業(yè)綜合體消防安全責任人為火災隱患整改責任人。由消防安全管理人負責組織人員落實火

災隱患的整改措施。未能及時整改火災隱患的，大型商業(yè)綜合體消防安全責任人應根據(jù)相關(guān)獎懲措施對

相關(guān)責任人進行懲處。

6.3消防救援機構(gòu)或公安派出所責令限期改正的火災隱患的單位，應在規(guī)定的期限內(nèi)改正，寫出火災

隱患整改復函，向當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)或公安派出所申報復查。對于確有正當理由不能在限期內(nèi)改正完畢

的，應在期限屆滿前向消防救援機構(gòu)或公安派出所提出書面延期申請。

6.4火災隱患整改期間，大型商業(yè)綜合體消防安全管理人和負責整改隱患的承租人應當采取措施，保

障消防安全；火災隱患整改完畢，負責整改的部門或者人員應當將整改情況記錄報送消防安全責任人或

者消防安全管理人簽字確認后存檔備查。

6.5對拒不整改的火災隱患，涉及危害公共安全的，大型商業(yè)綜合體消防安全管理人應向主管部門報

告，并采取措施依法將火災隱患場所停止使用。

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7火災事故事后處理

7.1火災事故發(fā)生后，大型商業(yè)綜合體應當保護好火災現(xiàn)場，并組織安排好調(diào)查訪問對象，積極協(xié)助

消防機構(gòu)調(diào)查火災原因、統(tǒng)計火災損失。

7.2大型商業(yè)綜合體應當全面分析火災事故原因，研究制定改進對策，防止類似事故再次發(fā)生。

7.3大型商業(yè)綜合體應當按照直接責任、間接責任、領(lǐng)導責任、直接領(lǐng)導責任，對需要處理的火災責

任者作出及時處理，并向消防救援機構(gòu)報告?zhèn)浒浮?/p>

8消防信息化管理

8.1大型商業(yè)綜合體應積極應用消防物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)控系統(tǒng)。

8.2在傳統(tǒng)監(jiān)測火災自動報警系統(tǒng)的運行狀態(tài)及故障、報警信號基礎(chǔ)上，利用圖像模式識別技術(shù)對火

光及燃燒煙霧進行圖像分析報警；監(jiān)測室內(nèi)消火栓和自動噴淋系統(tǒng)水壓、高位消防水箱和消防水池水位、

消防供水管道閥門啟閉狀態(tài)、防火門開關(guān)狀態(tài)，利用單位視頻監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控安全出口和疏散通道、消防

控制室值班情況；接入電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)或裝置，實時監(jiān)測漏電電流、線纜溫度等情況物聯(lián)傳感，實現(xiàn)

消防數(shù)據(jù)物聯(lián)感知、智能感知，全面提升單位消防信息化管理水平。

9微型消防站建設(shè)

9.1一般要求

9.1.1大型商業(yè)綜合體應建立微型消防站，并符合以下條件：

a)建筑面積在100000m2（含）以上的商業(yè)綜合體，應當建立一級微型消防站；

b)建筑面積在20000m2（含）以上，100000m2以下的商業(yè)綜合體，應當建立二級微型消防站；

c)納入當?shù)販缁鹁仍?lián)勤聯(lián)動體系，參與周邊區(qū)域滅火。

9.1.2微型消防站人員配備如下：

a)微型消防站每班（組）滅火處置人員不應少于6人，其中包括站長1人、通信員1人、消防員

4人；

b)微型消防站應設(shè)站長、副站長、通信員、消防員、控制室值班員等崗位，配有消防車輛的微型

消防站應設(shè)駕駛員崗位；

c)站長負責微型消防站的日常管理，組織制定各項管理制度；隊員負責防火巡查和初起火災撲救

工作；

d)微型消防站人員應當接受崗前培訓和日常業(yè)務培訓。培訓內(nèi)容包括體能訓練、撲救初起火災業(yè)

務技能、防火巡查基本知識等。每月技能訓練不少于半天，每年輪訓不少于4天，崗位練兵累

計不少于7天。

9.1.3大型商業(yè)綜合體應根據(jù)建筑規(guī)模確定微型消防站數(shù)量，建筑面積大于或等于200000m2時，應

至少每50000m2設(shè)置1個微型消防站。商業(yè)綜合體內(nèi)設(shè)置多個微型消防站時，應滿足以下要求：

a)微型消防站應根據(jù)綜合體的建筑特點和便于快速滅火救援的原則分散布置；

b)從各微型消防站站長中確定一名總站長，負責總體協(xié)調(diào)指揮。

9.1.4微型消防站應建立值守制度，確保值守人員24h在崗在位。

9.1.5微型消防站建成后，應向轄區(qū)消防救援機構(gòu)備案。

9.2站房及器材配置

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9.2.1一、二級微型消防站應當具備站點用房，可與消防控制室合用，但占地面積分別不應小于50m2、

40m2；有條件的，可單獨設(shè)置。

9.2.2微型消防站的裝備器材配備，應滿足撲救本單位內(nèi)火災和應急救援的需要。

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AA

附錄A

（規(guī)范性附錄）

微型消防站裝備配備標準

表A.1微型消防站裝備配備標準

序號類別器材名稱單位數(shù)量配備要求

1消防車a輛1選配

消防車輛

2消防摩托車輛1選配

3消防水槍b把10必配

4消防水帶（65mm、耐壓16kg以上）盤10必配

5消火栓扳手把4必配

6滅火和井蓋鉤把2必配

7應急手提式滅火器（4kg干粉滅火器、ABC型）c具10必配

8救援器材滅火毯塊10必配

9強光照明燈個6必配

10手抬消防泵臺1選配

11救生緩降器個2選配

12手動破拆工具組套1必配

13消防斧把2必配

14破拆器材絕緣剪斷鉗把1必配

15鐵鋌把1選配

16多功能撓鉤套1選配

17消防頭盔頂6選配

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