甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同中房屋交易合同終止及后續(xù)處理協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易合同終止原因1：______原因2：______2.雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，原房屋買賣合同自動(dòng)終止，所有相關(guān)權(quán)利義務(wù)亦隨之終止。二、后續(xù)處理協(xié)議1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將所有必要的文件、證明材料提交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件后______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付乙方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，符合合同約定。3.逾期責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。4.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.違約金如有違約行為，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定完成房屋交易合同的終止事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。有權(quán)在房屋交易合同終止后，要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或整改。義務(wù)：在房屋交易合同終止后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等。對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋在交接前不受損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋交易合同終止后，收回房屋，并要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕或整改。如甲方未履行房屋交接前的保管義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照約定的時(shí)間、方式完成房屋交易合同的終止事宜。在房屋交接時(shí)，向甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋交接前對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同約定。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修繕?lè)课莸?。七、付款方式與期限1.付款方式房屋交易合同終止后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向乙方支付房屋總價(jià)款。2.付款期限付款期限為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕接收房屋或未履行保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成房屋交易合同的終止事宜，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修繕或更換，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___