2025年造價(jià)工程師案例分析考點(diǎn)與模擬試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、背景某擬建工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為8年。該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資（不含建設(shè)期利息）為3000萬(wàn)元，其中自有資金投入1500萬(wàn)元，其余為銀行貸款。銀行貸款總額為1500萬(wàn)元，貸款利率為年利率6%，按年付息，建設(shè)期每年貸一半，運(yùn)營(yíng)期按10年等額還本付息。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為2000萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本為800萬(wàn)元，項(xiàng)目不考慮殘值。二、問(wèn)題1.計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期每年的利息。2.計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的還本付息額。3.計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第5年的累計(jì)償還本息總額。4.計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第5年的利息。5.計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第5年的息稅前利潤(rùn)（EBIT）。（不考慮所得稅影響）三、背景某工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，土方工程量清單項(xiàng)目編碼為010101003，項(xiàng)目特征描述為“三軸旋噴樁，樁徑800mm，樁長(zhǎng)18m，水泥摻量12%”。投標(biāo)人A公司根據(jù)招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)條件，自主編制了土方工程量清單和投標(biāo)報(bào)價(jià)，部分內(nèi)容如下：*該項(xiàng)目工程量清單項(xiàng)目工程量共3000m。*投標(biāo)人A公司根據(jù)企業(yè)定額，確定該項(xiàng)目的綜合單價(jià)構(gòu)成如下：*人工費(fèi)：80元/m3*材料費(fèi)：1200元/m3（其中水泥費(fèi)用占材料費(fèi)的60%，水泥價(jià)格為400元/噸，每立方米旋噴樁水泥用量為0.6噸）*機(jī)械費(fèi)：300元/m3*企業(yè)管理費(fèi)：（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×10%*利潤(rùn)：（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)）×5%*投標(biāo)人A公司在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，還考慮了招標(biāo)文件中提到的“因地質(zhì)條件變化可能增加的工程量，投標(biāo)人應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素”，并在此基礎(chǔ)上增加了10%的費(fèi)用。四、問(wèn)題1.計(jì)算投標(biāo)人A公司確定的該土方工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。2.計(jì)算投標(biāo)人A公司應(yīng)編制的該土方工程量清單項(xiàng)目的單價(jià)分析表中的“材料費(fèi)”一項(xiàng)的具體金額。3.若實(shí)際施工中因地質(zhì)條件變化，導(dǎo)致該土方工程量增加300m，且增加部分的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量與原計(jì)劃相同，投標(biāo)人A公司認(rèn)為可以按原綜合單價(jià)結(jié)算，請(qǐng)分析投標(biāo)人A公司此觀點(diǎn)是否合理，并說(shuō)明理由。4.若實(shí)際施工中因地質(zhì)條件變化，導(dǎo)致該土方工程量增加300m，且增加部分的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量與原計(jì)劃相同，招標(biāo)文件允許投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格，投標(biāo)人A公司希望獲得額外利潤(rùn)，請(qǐng)問(wèn)投標(biāo)人A公司應(yīng)該如何調(diào)整報(bào)價(jià)才能實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)？（假設(shè)調(diào)整幅度在合理范圍內(nèi)）五、背景某工程合同約定采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，合同工期為12個(gè)月。合同中規(guī)定了工程預(yù)付款、進(jìn)度款支付比例和竣工結(jié)算方式等條款。工程預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付；工程進(jìn)度款按月支付，每月支付至當(dāng)月已完工程價(jià)款的80%；保留金按每月支付金額的10%扣留，累計(jì)扣留至工程款支付至合同總價(jià)款的80%為止；工程竣工驗(yàn)收合格后，保留金一次性返還。某月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程價(jià)款為200萬(wàn)元。由于發(fā)包人資金周轉(zhuǎn)困難，當(dāng)月實(shí)際只支付了本月應(yīng)支付工程款的70%。六、問(wèn)題1.計(jì)算合同簽訂后第一個(gè)月的工程預(yù)付款金額。2.計(jì)算該月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款金額。3.計(jì)算該月應(yīng)扣留的保留金金額。4.計(jì)算該月實(shí)際支付的工程款金額。5.若該項(xiàng)目最終實(shí)際工期為15個(gè)月，累計(jì)已支付工程款為合同總價(jià)的90%，請(qǐng)計(jì)算此時(shí)發(fā)包人還需支付給承包人的工程款金額。（假設(shè)剩余工程款在項(xiàng)目最終竣工結(jié)算后一次性支付）七、背景某工程項(xiàng)目的施工合同中約定，由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虝和?，暫停時(shí)間超過(guò)10天。合同中規(guī)定，承包人可向發(fā)包人提出索賠，索賠內(nèi)容包括：暫停期間的人工窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)和合同約定的同期貸款利息。該項(xiàng)目由于發(fā)包人變更計(jì)劃導(dǎo)致工程暫停，暫停時(shí)間為14天。承包人提交了索賠報(bào)告，其中索賠的證據(jù)包括：窩工的人工工時(shí)記錄、機(jī)械租賃合同、銀行同期貸款利率等信息。承包人計(jì)算的人工窩工費(fèi)為：暫停天數(shù)×平均人工日工資×窩工人數(shù)；機(jī)械閑置費(fèi)為：暫停天數(shù)×機(jī)械臺(tái)班租賃費(fèi)；貸款利息為：暫停天數(shù)×貸款金額×銀行同期貸款利率。八、問(wèn)題1.判斷承包人提出的索賠內(nèi)容是否合理，并說(shuō)明理由。2.若承包人索賠報(bào)告中的人工窩工費(fèi)計(jì)算依據(jù)充分、合理，機(jī)械閑置費(fèi)計(jì)算依據(jù)也充分、合理，但未考慮貸款利息的索賠，發(fā)包人應(yīng)如何處理？3.若發(fā)包人同意承包人的索賠要求，但在支付索賠款時(shí)，認(rèn)為承包人提交的證據(jù)不夠充分，僅同意支付人工窩工費(fèi)和機(jī)械閑置費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)發(fā)包人的做法是否正確？并說(shuō)明理由。4.承包人在處理此類索賠時(shí)，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？九、背景某工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件中包含一份施工合同通用條款，其中包含關(guān)于工程變更的條款。該條款規(guī)定：發(fā)包人提出的工程變更，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的變更指令執(zhí)行；承包人提出的工程變更，發(fā)包人應(yīng)組織專家進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估通過(guò)后方可實(shí)施。工程變更價(jià)款的確定方法為：合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人根據(jù)變更工程提出的報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，承包人發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)圖紙中某處混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等級(jí)偏低，可能影響結(jié)構(gòu)安全，承包人提出將此部分混凝土強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)的變更申請(qǐng)。發(fā)包人組織專家進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)論認(rèn)為提高強(qiáng)度等級(jí)雖能提高安全性，但會(huì)增加較多成本，且原設(shè)計(jì)并非嚴(yán)重不合理，建議維持原設(shè)計(jì)。發(fā)包人采納了專家建議，未批準(zhǔn)承包人的變更申請(qǐng)。十、問(wèn)題1.分析該施工合同通用條款中關(guān)于工程變更條款的合理性與潛在問(wèn)題。2.若承包人認(rèn)為發(fā)包人未批準(zhǔn)變更申請(qǐng)導(dǎo)致其未能及時(shí)提高混凝土強(qiáng)度等級(jí)，并在后續(xù)施工中發(fā)生了因混凝土強(qiáng)度不足造成的額外費(fèi)用，承包人能否就此向發(fā)包人提出索賠？請(qǐng)說(shuō)明理由。3.若發(fā)包人根據(jù)評(píng)估意見(jiàn)，最終決定批準(zhǔn)承包人的變更申請(qǐng)，但要求承包人承擔(dān)部分增加的成本，承包人應(yīng)該如何與發(fā)包人協(xié)商確定變更價(jià)款的依據(jù)？4.在工程變更管理中，承包人應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？試卷答案一、問(wèn)題1.建設(shè)期每年利息：第一年利息=(0+1500/2)×6%=45萬(wàn)元第二年利息=(45+1500/2)×6%=60.3萬(wàn)元合計(jì)利息=45+60.3=105.3萬(wàn)元2.運(yùn)營(yíng)期每年還本付息額：貸款總額=1500萬(wàn)元貸款年利率=6%還款期=10年每年還本付息額=[貸款總額×(年利率×(1+年利率)^還款期)]/[(1+年利率)^還款期-1]每年還本付息額=[1500×(6%×(1+6%)^10)]/[(1+6%)^10-1]每年還本付息額=[1500×(0.06×1.790848)]/[1.790848-1]每年還本付息額=[1500×0.10745088]/0.790848每年還本付息額=161.92632/0.790848≈204.05萬(wàn)元3.運(yùn)營(yíng)期第5年的累計(jì)償還本息總額：累計(jì)償還本息=每年還本付息額×(還款期-(年份-1))累計(jì)償還本息=204.05×(10-(5-1))累計(jì)償還本息=204.05×5=1020.25萬(wàn)元4.運(yùn)營(yíng)期第5年的利息：第5年初剩余貸款本金=貸款總額-(每年還本付息額×(年份-1))第5年初剩余貸款本金=1500-(204.05×4)第5年初剩余貸款本金=1500-816.2=683.8萬(wàn)元第5年利息=第5年初剩余貸款本金×年利率第5年利息=683.8×6%=41.028萬(wàn)元5.運(yùn)營(yíng)期第5年的息稅前利潤(rùn)（EBIT）：EBIT=年?duì)I業(yè)收入-年經(jīng)營(yíng)成本-第5年利息EBIT=2000-800-41.028=1158.972萬(wàn)元二、問(wèn)題1.投標(biāo)人A公司確定的該土方工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)：人工費(fèi)=80元/m3材料費(fèi)=1200元/m3機(jī)械費(fèi)=300元/m3企業(yè)管理費(fèi)=(80+1200+300)×10%=158元/m3利潤(rùn)=(80+1200+300+158)×5%=81.9元/m3綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)綜合單價(jià)=80+1200+300+158+81.9=1819.9元/m32.投標(biāo)人A公司應(yīng)編制的該土方工程量清單項(xiàng)目的單價(jià)分析表中的“材料費(fèi)”一項(xiàng)的具體金額：材料費(fèi)=1200元/m3其中水泥費(fèi)用=1200×60%=720元/m3水泥單價(jià)=400元/噸每立方米旋噴樁水泥用量=0.6噸水泥費(fèi)用構(gòu)成=720元/m3（注：題目已給出材料費(fèi)總額，具體細(xì)分水泥費(fèi)用已在計(jì)算中體現(xiàn)）3.投標(biāo)人A公司此觀點(diǎn)是否合理，理由：不合理。理由：根據(jù)招標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。地質(zhì)條件變化屬于不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中合理考慮此類風(fēng)險(xiǎn)并計(jì)入成本或利潤(rùn)。若實(shí)際發(fā)生，按原綜合單價(jià)結(jié)算可能無(wú)法覆蓋投標(biāo)人因風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)而增加的額外成本，有失公平。應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定調(diào)整價(jià)格。4.投標(biāo)人A公司應(yīng)該如何調(diào)整報(bào)價(jià)：投標(biāo)人A公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際增加的工程量和成本，重新計(jì)算或調(diào)整綜合單價(jià)?？梢耘c發(fā)包人協(xié)商，依據(jù)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則和計(jì)價(jià)方式（如參照類似項(xiàng)目或重新組價(jià)），確定增加工程的單價(jià)或總價(jià)。調(diào)整后的報(bào)價(jià)應(yīng)能覆蓋增加的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及相應(yīng)的管理費(fèi)和利潤(rùn)，以實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)。關(guān)鍵在于提供合理的成本計(jì)算依據(jù)并與發(fā)包人達(dá)成一致。三、問(wèn)題1.合同簽訂后第一個(gè)月的工程預(yù)付款金額：預(yù)付款=合同總價(jià)×20%預(yù)付款=3000萬(wàn)元×20%=600萬(wàn)元2.該月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款金額：進(jìn)度款=實(shí)際完成工程價(jià)款×支付比例進(jìn)度款=200萬(wàn)元×80%=160萬(wàn)元3.該月應(yīng)扣留的保留金金額：保留金=當(dāng)月支付金額×扣留比例保留金=160萬(wàn)元×10%=16萬(wàn)元4.該月實(shí)際支付的工程款金額：實(shí)際支付=應(yīng)支付金額×支付比例實(shí)際支付=(600+160-16)萬(wàn)元×70%實(shí)際支付=744萬(wàn)元×70%=520.8萬(wàn)元5.發(fā)包人還需支付給承包人的工程款金額：累計(jì)已支付工程款比例=(已支付工程款/合同總價(jià))×100%累計(jì)已支付工程款比例=(90%×合同總價(jià)/合同總價(jià))×100%=90%保留金累計(jì)扣留比例=80%尚未支付的工程款比例=100%-90%=10%尚未支付的工程款（含保留金）=合同總價(jià)×尚未支付的工程款比例尚未支付的工程款（含保留金）=3000萬(wàn)元×10%=300萬(wàn)元因累計(jì)已支付工程款為合同總價(jià)的90%，即已支付了90%，剩余10%中包含保留金。發(fā)包人還需支付的總金額（即項(xiàng)目最終竣工結(jié)算后一次性支付的金額）為合同總價(jià)的10%。發(fā)包人還需支付給承包人的工程款金額=合同總價(jià)×(90%-80%)=3000萬(wàn)元×10%=300萬(wàn)元四、問(wèn)題1.承包人提出的索賠內(nèi)容是否合理，理由：部分合理。理由：承包人提出的暫停期間的人工窩工費(fèi)和機(jī)械閑置費(fèi)索賠是合理的，因?yàn)檫@些費(fèi)用是由于發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ虝和６a(chǎn)生的直接損失。但是，承包人未考慮合同約定的同期貸款利息索賠是不合理的。根據(jù)合同約定，因發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ虝和?，承包人有?quán)索賠貸款利息。2.發(fā)包人應(yīng)如何處理：發(fā)包人應(yīng)支付人工窩工費(fèi)和機(jī)械閑置費(fèi)，但不同意支付貸款利息。3.發(fā)包人的做法是否正確，理由：不正確。理由：根據(jù)合同約定，因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虝和?，承包人有?quán)提出索賠，包括人工窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)和合同約定的同期貸款利息。發(fā)包人僅同意支付人工窩工費(fèi)和機(jī)械閑置費(fèi)，剝奪了承包人根據(jù)合同約定應(yīng)有的權(quán)利，是錯(cuò)誤的。4.承包人在處理此類索賠時(shí)，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)：*及時(shí)收集和整理索賠證據(jù)，包括合同文件、往來(lái)函件、指令、記錄、照片、費(fèi)用賬單等。*在合同規(guī)定的索賠時(shí)限內(nèi)提交索賠報(bào)告。*索賠計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確、合理，有理有據(jù)。*與發(fā)包人保持溝通，協(xié)商解決索賠問(wèn)題。*了解和熟悉相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。五、問(wèn)題1.合同簽訂后第一個(gè)月的工程預(yù)付款金額：預(yù)付款=合同總價(jià)×20%預(yù)付款=3000萬(wàn)元×20%=600萬(wàn)元2.該月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款金額：進(jìn)度款=實(shí)際完成工程價(jià)款×支付比例進(jìn)度款=200萬(wàn)元×80%=160萬(wàn)元3.該月應(yīng)扣留的保留金金額：保留金=當(dāng)月支付金額×扣留比例保留金=160萬(wàn)元×10%=16萬(wàn)元4.該月實(shí)際支付的工程款金額：實(shí)際支付=應(yīng)支付金額×支付比例應(yīng)支付金額=進(jìn)度款-保留金=160萬(wàn)元-16萬(wàn)元=144萬(wàn)元實(shí)際支付=144萬(wàn)元×70%=100.8萬(wàn)元5.發(fā)包人還需支付給承包人的工程款金額：累計(jì)已支付工程款=第一個(gè)月支付款+當(dāng)月實(shí)際支付款=600萬(wàn)元+100.8萬(wàn)元=700.8萬(wàn)元累計(jì)已支付工程款占合同總價(jià)比例=700.8/3000≈23.36%因累計(jì)已支付工程款未達(dá)到合同總價(jià)的80%，保留金尚未開(kāi)始扣留。發(fā)包人還需支付給承包人的工程款金額=合同總價(jià)-累計(jì)已支付工程款=3000萬(wàn)元-700.8萬(wàn)元=2299.2萬(wàn)元六、問(wèn)題1.合同簽訂后第一個(gè)月的工程預(yù)付款金額：預(yù)付款=合同總價(jià)×20%預(yù)付款=3000萬(wàn)元×20%=600萬(wàn)元2.該月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款金額：進(jìn)度款=實(shí)際完成工程價(jià)款×支付比例進(jìn)度款=200萬(wàn)元×80%=160萬(wàn)元3.該月應(yīng)扣留的保留金金額：保留金=當(dāng)月支付金額×扣留比例保留金=160萬(wàn)元×10%=16萬(wàn)元4.該月實(shí)際支付的工程款金額：實(shí)際支付=應(yīng)支付金額×支付比例應(yīng)支付金額=進(jìn)度款-保留金=160萬(wàn)元-16萬(wàn)元=144萬(wàn)元實(shí)際支付=144萬(wàn)元×70%=100.8萬(wàn)元5.此時(shí)發(fā)包人還需支付給承包人的工程款金額：累計(jì)已支付工程款=第一個(gè)月支付款+當(dāng)月實(shí)際支付款=600萬(wàn)元+100.8萬(wàn)元=700.8萬(wàn)元累計(jì)已支付工程款占合同總價(jià)比例=700.8/3000≈23.36%因累計(jì)已支付工程款未達(dá)到合同總價(jià)的80%，保留金尚未開(kāi)始扣留。發(fā)包人還需支付給承包人的工程款金額=合同總價(jià)-累計(jì)已支付工程款=3000萬(wàn)元-700.8萬(wàn)元=2299.2萬(wàn)元七、問(wèn)題1.承包人提出的索賠內(nèi)容是否合理，理由：合理。理由：根據(jù)合同約定，由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虝和＃視和r(shí)間超過(guò)10天，承包人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。索賠內(nèi)容應(yīng)包括暫停期間的人工窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)和合同約定的同期貸款利息。2.發(fā)包人應(yīng)如何處理：發(fā)包人應(yīng)審核承包人提交的索賠報(bào)告和證據(jù)，若確認(rèn)索賠成立，應(yīng)按合同約定支付索賠款，包括人工窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)和貸款利息。3.若發(fā)包人同意承包人的索賠要求，但在支付索賠款時(shí)，認(rèn)為承包人提交的證據(jù)不夠充分，僅同意支付人工窩工費(fèi)和機(jī)械閑置費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)發(fā)包人的做法是否正確？并說(shuō)明理由：不正確。理由：根據(jù)合同約定，因發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ虝和?，承包人有?quán)索賠人工窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)和貸款利息。發(fā)包人僅同意支付人工窩工費(fèi)和機(jī)械閑置費(fèi)，剝奪了承包人根據(jù)合同約定應(yīng)有的權(quán)利，是錯(cuò)誤的。除非合同中有特殊約定或承包人自愿放棄，否則發(fā)包人應(yīng)支付全部約定的索賠款。4.承包人在處理此類索賠時(shí)，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)：*及時(shí)收集和整理索賠證據(jù)，包括合同文件、往來(lái)函件、指令、記錄、照片、費(fèi)用賬單等。*在合同規(guī)定的索賠時(shí)限內(nèi)提交索賠報(bào)告。*索賠計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確、合理，有理有據(jù)。*與發(fā)包人保持溝通，協(xié)商解決索賠問(wèn)題。*了解和熟悉相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。八、問(wèn)題1.該施工合同通用條款中關(guān)于工程變更條款的合理性與潛在問(wèn)題：合理性：條款明確了工程變更的提出主體、審批程序和價(jià)款確定方法，體現(xiàn)了合同管理的規(guī)范性。潛在問(wèn)題：*發(fā)包人提出的變更，承包人必須執(zhí)行，可能存在發(fā)包人濫用權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)。*承包人提出的變更，發(fā)包人有權(quán)組織評(píng)估，可能存在評(píng)估過(guò)程不透明或拖延的風(fēng)險(xiǎn)。*合同中沒(méi)有明確約定評(píng)估的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。*對(duì)于合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)的情況，由承包人報(bào)價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)，可能存在承包人報(bào)價(jià)不合理的風(fēng)險(xiǎn)。2.承包人能否就此向發(fā)包人提出索賠，理由：能。理由：雖然承包人提出的變更申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，但原設(shè)計(jì)圖紙中混凝土強(qiáng)度等級(jí)偏低可能影響結(jié)構(gòu)安全，屬于發(fā)包人應(yīng)盡到的保證工程質(zhì)量的義務(wù)。承包人發(fā)現(xiàn)后提出變更申請(qǐng)，是基于維護(hù)工程質(zhì)量和自身利益的考慮。因發(fā)包人未批準(zhǔn)變更申請(qǐng)導(dǎo)致承包人未能及時(shí)提高混凝土強(qiáng)度等級(jí)，并在后續(xù)施工中發(fā)生了額外費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，承包人有權(quán)就此向發(fā)包人提出索賠。3.若發(fā)包人決定批準(zhǔn)變更申請(qǐng)，但要求承包人承擔(dān)部分增加的成本，承包人應(yīng)該如何與發(fā)包人協(xié)商確定變更價(jià)款的依據(jù)：承包人應(yīng)依據(jù)合同約定和工程變更的實(shí)際情況，與發(fā)包人協(xié)商確定變更價(jià)款的依據(jù)?？梢詤⒖家韵路矫妫?合同中已有的適用的綜合單價(jià)。*合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定。*根據(jù)變更工程提出的報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)。報(bào)價(jià)應(yīng)包括增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)。*考慮變更對(duì)工期、質(zhì)量、安全等方面的影響，協(xié)商確定合理的費(fèi)用增加。4.在工程變更管理中，承包人應(yīng)注意哪些事項(xiàng)：*認(rèn)真研究招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙，盡早發(fā)現(xiàn)潛在的設(shè)計(jì)問(wèn)題或變更機(jī)會(huì)。*及時(shí)提出合理的變更申請(qǐng)，并提供充分的依據(jù)。*積極與發(fā)包人溝通，協(xié)商變更事宜。*根據(jù)合同約定，做好變更后的施工組織和管理。*做好變更費(fèi)用的記錄和核算，為索賠提供依據(jù)。九、問(wèn)題1.分析該施工合同通用條款中關(guān)于工程變更條款的合理性與潛在問(wèn)題：合理性：條款明確了工程變更的提出主體、審批程序和價(jià)款確定方法，體現(xiàn)了合同管理的規(guī)范性。潛在問(wèn)題：*發(fā)包人提出的變更，承包人必須執(zhí)行，可能存在發(fā)包人濫用權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)。*承包人提出的變更，發(fā)包人有權(quán)組織評(píng)估，可能存在評(píng)估過(guò)程不透明或拖延的風(fēng)險(xiǎn)。*合同中沒(méi)有明確約定評(píng)估的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。*對(duì)于合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)的情況，由承包人報(bào)價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)，可能存在承包人報(bào)價(jià)不合理的風(fēng)險(xiǎn)。2.若承包人認(rèn)為發(fā)包人未批準(zhǔn)變更申請(qǐng)導(dǎo)致其未能及時(shí)提高混凝土強(qiáng)度等級(jí)，并在后續(xù)施工中發(fā)生了因混凝土強(qiáng)度不足造成的額外費(fèi)用，承包人能否就此向發(fā)包人提出索賠？請(qǐng)說(shuō)明理由：能。理由：雖然承包人提出的變更申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，但原設(shè)計(jì)圖紙中混凝土強(qiáng)度等級(jí)偏低可能影響結(jié)構(gòu)安全，屬于發(fā)包人應(yīng)盡到的保證工程質(zhì)量的義務(wù)。承包人發(fā)現(xiàn)后提出變更申請(qǐng)，是基于維護(hù)工程質(zhì)量和自身利益的考慮。因發(fā)包人未批準(zhǔn)變更申請(qǐng)導(dǎo)致承包人未能及時(shí)提高混凝土強(qiáng)度等級(jí)，并在后續(xù)施工中發(fā)生了額外費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，承包人有權(quán)就此向發(fā)包人提出索賠。3.若發(fā)包人決定批準(zhǔn)變更申請(qǐng)，但要求承包人承擔(dān)部分增加的成本，承包人應(yīng)該如何與發(fā)包人協(xié)商確定變更價(jià)款的依據(jù)：承包人應(yīng)依據(jù)合同約定和工程變更的實(shí)際情況，與發(fā)包人協(xié)商確定變更價(jià)款的依據(jù)?？梢詤⒖家韵路矫妫?合同中已有的適用的綜合單價(jià)。*合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定。*根據(jù)變更工程提出的報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)。報(bào)價(jià)應(yīng)包括增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)。*考慮變更對(duì)工期、質(zhì)量、安全等方面的影響，協(xié)商確定合理的費(fèi)用增加。4.在工程變更管理中，承包人應(yīng)注意哪些事項(xiàng)：*認(rèn)真研究招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙，盡早發(fā)現(xiàn)潛在的設(shè)計(jì)問(wèn)題或變更機(jī)會(huì)。*及時(shí)提出合理的變更申