2025年農(nóng)村購房協(xié)議合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為村組村民，擁有一處位于村組的農(nóng)村居民住宅，乙方有意購買該住宅，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，占地面積為平方米，房屋用途為農(nóng)村居民住宅。該房屋占用的土地為農(nóng)村集體所有土地，甲方已取得該土地的使用權(quán)，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。甲方承諾，該房屋及占用土地不存在權(quán)屬糾紛，未被依法查封、凍結(jié)或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略摲课莼蛲恋卮嬖跈?quán)屬問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的全部損失。第二條房屋價(jià)款及支付方式雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格已包含房屋及相關(guān)設(shè)施的價(jià)款，不包含稅費(fèi)、土地收益金等其他費(fèi)用，如需繳納，由雙方另行協(xié)商解決。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整。甲方將房屋交付乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期房款人民幣元整。甲方協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)登記）之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元整。如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的%。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。房屋交付后，該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清該房屋占用土地上的水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證。房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起日內(nèi)完成修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方賠償損失。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村委會、鎮(zhèn)政府及相關(guān)政府部門提交申請材料。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證其出售的房屋及土地使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方交付房屋前，應(yīng)結(jié)清該房屋及相關(guān)土地的所有費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，不得無故拖延。乙方應(yīng)按法律規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的%。如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總房款的%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽字：日期：年月