2025擔(dān)保借款房屋買賣合同模板房屋買賣及擔(dān)保借款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）的房屋（下稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方就房屋買賣及擔(dān)保借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本信息1.1該房屋坐落位置：。1.2房屋所有權(quán)證編號：。1.3房屋建筑面積：平方米。1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)用房等）。1.5房屋附屬設(shè)施：（如有）。第二條交易價格2.1該房屋的交易總金額為：人民幣元（大寫：）。2.2交易價格包括該房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1首期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.1.2余款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭或商業(yè)貸款等方式支付至甲方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，提供必要的文件資料。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時應(yīng)確保房屋處于完好狀態(tài)。4.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.3交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件資料。5.3房屋所有權(quán)證書由乙方領(lǐng)取，甲方不得以任何理由拒絕協(xié)助。第六條擔(dān)保及借款條款6.1為確保乙方按期支付購房款，丙方（擔(dān)保方）愿意為乙方提供連帶責(zé)任保證。6.2丙方的基本信息：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：6.3擔(dān)保范圍包括：乙方未按期支付的購房款；因乙方違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償金；甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4丙方的擔(dān)保期限為本合同履行完畢之日起年。6.5乙方如逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.3甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.4甲方不得在本合同簽訂后將該房屋出售或出租。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按本合同約定的時間和方式支付購房款。8.2乙方應(yīng)按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。8.3乙方應(yīng)按約定的時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金比例為%。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方如未能按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金比例為%。9.3乙方如未能按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金比例為%。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)的，雙方協(xié)商一致后可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年