新版北京市房屋租賃合同5篇篇1出租人（甲方）：姓名：國籍：承租方（乙方）：姓名：國籍：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于北京市，建筑面積為平方米，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。2.甲方出租的房屋包括附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等，具體以雙方交接清單為準。3.甲方出租的房屋已經(jīng)經(jīng)過竣工驗收，符合居住條件，并已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方，并結(jié)清租金、水、電、氣、物業(yè)管理等費用。2.租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。如有特殊情況需要收回或轉(zhuǎn)租，應提前三個月通知對方。3.租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣元整（大寫），共計元整（大寫）。租金支付方式為本月支付下月租金。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付下個月的租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣元整（大寫）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。3.租賃期內(nèi)，如遇國家或北京市調(diào)整租金政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金標準，但應提前三個月通知乙方。乙方應在政策調(diào)整后的第一個工作日按照新標準支付租金。如乙方不同意調(diào)整后的租金標準，可提前解除租賃合同。但已支付的租金和違約金不予退還。4.租賃期滿或合同解除后，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)返還房屋，應按照原租金標準的百分之五十向甲方支付違約金。每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣元整（大寫）。直至返還房屋為止。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。5.租賃期內(nèi)，乙方應承擔的水、電、氣、物業(yè)管理等費用應按時繳納。如因乙方未繳納相關(guān)費用導致甲方被有關(guān)單位追討的，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。如甲方已代乙方繳納了相關(guān)費用，乙方應在接到甲方通知后十個工作日內(nèi)返還給甲方。逾期返還的，每逾期一天需向甲方支付違約金人民幣元整（大寫）。直至返還全部費用為止。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。6.租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致房屋無法正常使用時，乙方可提前解除租賃合同并返還房屋。已支付的租金和違約金不予退還。但如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用時，甲方應承擔全部責任并賠償乙方的損失。損失包括但不限于裝修費用、搬家費用等合理支出。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定后書面簽訂補充協(xié)議確定。篇2甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于北京市，具體位置為。2.房屋類型為，建筑面積為平方米。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括：二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期返還。如乙方需要續(xù)租，應提前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，共計元。乙方應在租賃期滿前個月向甲方支付租金。2.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方開戶行，賬號?，F(xiàn)金或銀行卡支付：甲方指定的收款人及聯(lián)系方式。3.乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣元。四、押金及支付方式1.乙方需向甲方支付押金人民幣元。押金在簽訂合同時一次性支付。2.租賃期滿或合同終止時，乙方應將房屋返還給甲方，并清算相關(guān)費用。如乙方無違約行為，甲方應在日內(nèi)將押金退還給乙方。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應違約金后退還剩余押金。3.乙方應妥善保管押金收據(jù)，以便在需要時提供證明。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、裝飾房屋，應事先征得甲方同意。2.乙方應按時繳納水、電、氣、物業(yè)管理等費用，并妥善保管好相關(guān)票據(jù)和憑證。如因乙方原因?qū)е虑焚M或損壞公共設(shè)施的，應由乙方承擔相應的賠償責任。3.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進行安全檢查和維護，乙方應予以配合。如因乙方原因造成房屋損壞的，應由乙方負責修復并賠償相關(guān)損失。4.租賃期滿或合同終止時，乙方應將房屋返還給甲方，并恢復房屋原狀（除正常磨損外）。如乙方未能恢復原狀，甲方有權(quán)扣除相應違約金。5.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方同意。6.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)和北京市的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。如有違法行為，應由乙方承擔相應的法律責任。7.租賃期滿或合同終止時，如乙方有物品遺留在房屋內(nèi)，甲方有權(quán)處理并扣除相應費用。如乙方需要取回物品，應事先征得甲方同意并支付相關(guān)費用。8.租賃期內(nèi)，如遇政府征收或拆遷等情況導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如因征收或拆遷等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)居住的，甲方應提前告知乙方相關(guān)信息并協(xié)助乙方尋找其他住房資源。9.租賃期內(nèi)，雙方應共同遵守公共秩序和社會公德維護房屋的整潔、美觀和安全使用。嚴禁在房屋內(nèi)從事賭博、吸毒等違法犯罪活動嚴禁在房屋內(nèi)存放易燃、易爆等危險物品嚴禁在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、家禽等動物嚴禁在房屋內(nèi)播放噪音、污染等擾民行為。如有違反上述規(guī)定的行為發(fā)生時應承擔相應的法律責任并賠償由此給甲方造成的相關(guān)損失。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋位置]。該房屋建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬情況為第[序號]種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為[房產(chǎn)證號]。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為[他項權(quán)證號]。第三條房屋用途該房屋用途為：[房屋用途]。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第四條租賃期限房屋租賃期為[租賃年限]年，自[入住日期]起至[入住日期后的租賃年限]年[月]日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。第五條續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（二）乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。第六條租金及保證金（一）乙方所租房屋年租金總額人民幣（大寫）[租金總額漢字大寫]元（￥[租金總額]元），租金按[支付周期]支付。在合同簽訂日，乙方需向甲方支付租房保證金人民幣（大寫）[保證金總額漢字大寫]元（￥[保證金總額]元）。如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。（二）房租費和保證金以[支付貨幣]形式支付。租金按[支付周期]結(jié)一次帳，并由乙方在房租到期日前[提前支付房租的周期]天主動向甲方交納。保證金收取后，甲方應向乙方提供收據(jù)。（三）若乙方未按時交納房租，應按每日[滯納金比例]向甲方支付滯納金。如因乙方未按時交納房租，導致甲方采取法律手段追討欠款時，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第七條出租方與承租方的變更（一）租賃期內(nèi)，如有特殊情況需提前收回房屋，甲方應提前一個月通知乙方，并退還剩余租金及保證金。但甲方應賠償乙方的裝修等損失。（二）租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。如有特殊情況需提前收回房屋，乙方應提前一個月通知甲方，并賠償由此給甲方造成的全部損失。處理辦法由雙方協(xié)商制定。第八條違約責任及賠償（一）有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此給甲方造成的損失由乙方承擔：1.擅自改變該房屋用途的。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋的。3.擅自拆改合同標的房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋的。4.拖欠租金累計三個月以上的。5.承租方被依法追究刑事責任的。6.承租方有其它違約行為應支付違約金的。（二）因乙方違約而終止合同時，甲方將收回房屋并扣除乙方保證金作為違約金。不足部分甲方可另行向乙方追償。但甲方應退還乙方已付的租金及安裝費。因甲方違約而解除合同時，甲方也應退還乙方已付的租金及安裝費。但甲方應賠償乙方的裝修等損失。第九條免責條件因不可抗力或政府有關(guān)部門頒發(fā)的政策等原因，致使合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。因上述原因解除合同的，雙方互不承擔違約責任。但裝修等損失由誰負責應根據(jù)雙方協(xié)商決定。第十條合同生效及份數(shù)（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份供房產(chǎn)部門辦理租賃證使用。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]簽約日期：[簽約日期]簽約地點：[簽約地點]篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋位置]，該房屋建筑面積[建筑面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期返還房屋。三、租金及支付方式1.租金：人民幣[租金金額]元/月。乙方需在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。甲方收到租金后，應向乙方提供正式發(fā)票。四、保證金及水電費1.乙方需在簽訂合同時向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。合同終止時，甲方在扣除乙方應付的水電費等費用后退還保證金。2.乙方應按時繳納水電費，確保租賃期間的水電供應。甲方有權(quán)在乙方逾期未繳的情況下，采取必要的措施保證水電供應。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。嚴禁在房屋內(nèi)從事違法活動。2.乙方不得擅自改動房屋的結(jié)構(gòu)和布局，如需裝修或添加設(shè)備，應事先征得甲方的同意。3.甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保房屋的安全使用。在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。六、違約責任1.乙方如逾期支付租金或水電費，應按日支付違約金，違約金金額為應付金額的[違約金比例]%。逾期超過[逾期天數(shù)]天未支付的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.乙方如有擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.甲方如違反合同約定，未能按時提供水電供應或擅自進入乙方承租的房屋，應承擔相應的違約責任。七、合同終止與續(xù)簽1.合同期滿前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應在合同期滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。2.合同終止時，乙方應將房屋返還給甲方，并保證房屋的整潔和完好。甲方在扣除乙方應付的費用后退還保證金。八、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議部分的條款。九、其他條款1.雙方如需變更或補充合同條款，應經(jīng)協(xié)商一致后書面簽訂變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、出租房屋情況1.甲方出租的房屋位于[房屋位置]，建筑面積[建筑面積]平方米。2.甲方出租的房屋包括[具體房屋設(shè)施]，以及其他附屬設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方